Situé au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (ascenseur jusqu'au 4ᵉ étage, puis un étage à pied), ce charmant studio-penthouse bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'une situation centrale à Wavre. Vous rejoignez facilement les commerces, les transports en commun, les écoles ainsi que les principaux axes routiers (N25 et E411).
Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un espace de rangement faisant également office de buanderie.
Grâce à un revenu locatif potentiel de 750 € par mois, ce studio représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur particulièrement prisé.
Sur le plan technique, le bien bénéficie d'un PEB C, d'une installation électrique conforme et de charges de copropriété (fonds de roulement et fonds de réserve) de seulement 73,84 € par mois, un atout supplémentaire pour un investissement serein.
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Vivre près de l'Avenue des Déportés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (6 minutes de route).
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
"Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.
En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 5 minutes de route.
À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, 32 - Hamme-Mille - Wavre, 20 - Ottignies - Wavre avec une station située à 4 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Maternelle N°1 "Ile Aux Trésors" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.
Un atout pour les familles : l'école primaire "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L'Ile Aux Trésors" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", à 1 minute.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wavre-Gare".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Wavre" à 8 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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