Situé au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (ascenseur jusqu'au 4ᵉ étage, puis un étage à pied), ce charmant studio-penthouse bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'une situation centrale à Wavre. Vous rejoignez facilement les commerces, les transports en commun, les écoles ainsi que les principaux axes routiers (N25 et E411).
Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un espace de rangement faisant également office de buanderie.
Grâce à un revenu locatif potentiel de 750 € par mois, ce studio représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur particulièrement prisé.
Sur le plan technique, le bien bénéficie d'un PEB C, d'une installation électrique conforme et de charges de copropriété (fonds de roulement et fonds de réserve) de seulement 73,84 € par mois, un atout supplémentaire pour un investissement serein.
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Habiter à proximité de l'Avenue des Déportés, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 38 - Rosières - Basse-Wavre, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 20 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waver / Wavre" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wavre-Gare".
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L'Ile Aux Trésors", à seulement 1 minute de marche.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" est accessible en 1 minute.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Maternelle N°1 "Ile Aux Trésors" (école maternelle) se trouve à 1 minute à pied.
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".
Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 5 minutes de route.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec une voiture.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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