Studio à vendre - Luxembourg RBW75597
43-45 rue Glesener
1631 Luxembourg
449 000 €
Description
Beau studio entièrement rénové ? prêt à emménager
G&V IMMO vous invite à découvrir ce beau studio, aménagé avec goût et prêt à être occupé.
Le bien se situe au 4? étage de la Résidence Toscane, dans le quartier de la Gare, rue Glesener à Luxembourg, construite en 1994 et soigneusement entretenue.
D'une surface habitable de 39,51 m², ce studio séduit dès l'entrée par son atmosphère agréable, son agencement harmonieux et ses finitions soignées.
L'espace de vie a été intelligemment structuré grâce à un élégant élément coulissant transparent, permettant de créer une séparation visuelle entre les différents espaces tout en préservant la luminosité et la sensation d'ouverture. Cet aménagement apporte au studio une touche moderne et élégante.
Le studio est partiellement vendu meublé, permettant au futur acquéreur de s'y installer rapidement.
Une belle cuisine équipée datant de 2018, dans un état proche du neuf et très peu utilisée, complète harmonieusement l'ensemble. Elle dispose également d'un raccordement prévu pour une machine à laver.
La salle de douche entièrement rénovée comprend une douche à l'italienne, un WC ainsi qu'un meuble avec vasque intégrée.
Le studio dispose également d'un raccordement à la fibre optique.
À ce bien s'ajoute une cave privative de 5,56 m², offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
La résidence dispose par ailleurs de locaux communs destinés aux vélos ainsi qu'aux poubelles.
Le bien ne dispose pas d'un emplacement de parking privatif.
Disponibilité : immédiate
Situation et commodités
Le studio bénéficie d'une situation avantageuse, à proximité de nombreuses commodités et services du quotidien. Commerces, supermarchés, restaurants, transports en commun, hôpital, cabinets médicaux ainsi que diverses infrastructures sont facilement accessibles.
Cette situation permet de profiter d'un cadre de vie confortable avec l'essentiel à portée de main et constitue un atout supplémentaire aussi bien pour une occupation personnelle que pour une mise en location.
Grâce à sa rénovation complète, son agencement fonctionnel et sa situation, ce studio représente une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Pour tout renseignement supplémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Tél. : 621 287 097
E-mail : Contact
Annonce non contractuelle.
La commission d'agence est à charge de la partie venderesse.
G&V IMMO
Votre partenaire immobilier depuis 2002 à Echternach Tout voir Réduire
G&V IMMO vous invite à découvrir ce beau studio, aménagé avec goût et prêt à être occupé.
Le bien se situe au 4? étage de la Résidence Toscane, dans le quartier de la Gare, rue Glesener à Luxembourg, construite en 1994 et soigneusement entretenue.
D'une surface habitable de 39,51 m², ce studio séduit dès l'entrée par son atmosphère agréable, son agencement harmonieux et ses finitions soignées.
L'espace de vie a été intelligemment structuré grâce à un élégant élément coulissant transparent, permettant de créer une séparation visuelle entre les différents espaces tout en préservant la luminosité et la sensation d'ouverture. Cet aménagement apporte au studio une touche moderne et élégante.
Le studio est partiellement vendu meublé, permettant au futur acquéreur de s'y installer rapidement.
Une belle cuisine équipée datant de 2018, dans un état proche du neuf et très peu utilisée, complète harmonieusement l'ensemble. Elle dispose également d'un raccordement prévu pour une machine à laver.
La salle de douche entièrement rénovée comprend une douche à l'italienne, un WC ainsi qu'un meuble avec vasque intégrée.
Le studio dispose également d'un raccordement à la fibre optique.
À ce bien s'ajoute une cave privative de 5,56 m², offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
La résidence dispose par ailleurs de locaux communs destinés aux vélos ainsi qu'aux poubelles.
Le bien ne dispose pas d'un emplacement de parking privatif.
Disponibilité : immédiate
Situation et commodités
Le studio bénéficie d'une situation avantageuse, à proximité de nombreuses commodités et services du quotidien. Commerces, supermarchés, restaurants, transports en commun, hôpital, cabinets médicaux ainsi que diverses infrastructures sont facilement accessibles.
Cette situation permet de profiter d'un cadre de vie confortable avec l'essentiel à portée de main et constitue un atout supplémentaire aussi bien pour une occupation personnelle que pour une mise en location.
Grâce à sa rénovation complète, son agencement fonctionnel et sa situation, ce studio représente une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Pour tout renseignement supplémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Tél. : 621 287 097
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Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
40 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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