Studio à vendre, Anvers RBW81856

Leopoldstraat 63 13 , 2000 Anvers

194 500 €

1 Chambre(s) 32 m² 1 Salle(s) de bain 3 m² Terrasse

Description

Studio clé en main (32 m²) avec terrasse (3 m²) à Anvers (2000) Dans la Leopoldstraat, vous bénéficiez d'un emplacement de choix au cœur d'Anvers. Du Meir et du centre historique de la ville au Zuid et au Stadspark : tous les points chauds sont accessibles à pied. Grâce à la proximité des transports publics, des stations de vélo et des principales voies d'accès, vous pouvez également vous déplacer facilement dans la ville. Le studio est situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, dont le toit est isolé conformément à la réglementation. Les frais fixes s'élèvent à 180 euros par mois et comprennent l'eau, le syndic, le minibar, le nettoyage, l'assurance incendie, le fonds de réserve, l'entretien de l'immeuble et l'ascenseur. Le studio a toujours été soigneusement entretenu et est prêt à être emménagé. L'électricité est conforme, le chauffage est électrique et les fenêtres en PVC sont à double vitrage. En outre, le studio obtient un score EPC B favorable. D'une superficie d'environ 32 m², le studio dispose d'un agencement pratique avec un espace de vie et de couchage combiné, une kitchenette et une salle de bain séparée. La salle de bains est équipée d'une cabine de douche, de toilettes et d'un lavabo. La terrasse de 3 m², orientée à l'ouest, vous permet de profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Vous êtes à la recherche d'un premier appartement ou d'un investissement intéressant dans un emplacement de premier choix ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface utile vloeropp. 32 m² - réf : surface brute de plancher. Certificat EPC. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez www.hansimmo.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 194 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 32 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Est

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 3 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 196 kWh/m²/an

Référence PEB 20210429-0002408428-RES-1

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW81856 Réf. vendeur: 17555 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Ezeltje Crèches

625 m · 5' 1,7 km · 4' 581 m · 7' 581 m · 7'

Stedelijke Basisschool - Via Louiza Écoles maternelles

484 m · 4' 970 m · 2' 3'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Stedelijke Basisschool - Via Louiza Écoles primaires

484 m · 4' 970 m · 2' 3'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Sint-Ludgardisschool Écoles secondaires

387 m · 3' 1,2 km · 2' 36'' 386 m · 5' 386 m · 5'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,8 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,1 km · 5'

De Lijn - P5 - Van Eedenplein - Kennedytunnel - Opera Bus

241 m · 2' 53''

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

241 m · 2' 53''

De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera

241 m · 2' 53''

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje Trams

202 m · 2' 25''

De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken

202 m · 2' 25''

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal Gares

1,3 km · 6' 1,9 km · 3' 1 km · 11' 1,3 km · 16'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

4,6 km · 18' 5,2 km · 8' 4 km · 23'

Parking Nationale Bank Bornes de recharge

539 m · 1' 7''

Cambio - Nationale Bank (P) Voitures en libre-service

627 m · 2' 53'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Donkey - Antwerp Blauwtoren Fietsenrek Vélos en libre-service

217 m · 2' 36''

Magasins

Louis Delhaize Antwerpen (Vogelmarkt) Supermarchés

292 m · 1' 33'' 292 m · 42'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Proxy Delhaize Mechelseplein

351 m · 4' 1,4 km · 3' 351 m · 4' 351 m · 4'

Aldi Antwerpen

547 m · 4' 1,4 km · 2' 37'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

8,5 km · 9'

Villes proches

Termonde

36,9 km · 31' 34,9 km · 2º 41'

Turnhout

45,5 km · 32' 41,6 km · 2º 21'

Beveren

15,2 km · 17' 11,4 km · 47'

Bergen op Zoom

40,4 km · 31' 36,4 km · 2º 9'

Saint-Nicolas

24,6 km · 20' 21,4 km · 1º 20'

Malines

24,6 km · 20' 22,6 km · 1º 22'

Transports

Ce bien, situé près de Leopoldstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

La station "Donkey - Antwerp Blauwtoren Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Nationale Bank (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'T Ezeltje" est à 7 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Ludgardisschool" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken avec une station située à 2 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - P5 - Van Eedenplein - Kennedytunnel - Opera, De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Antwerpen (Vogelmarkt)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Mechelseplein" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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