Studio à vendre - Anvers RWC42490

Ellermanstraat 61 217 2060 Anvers

145 000 €

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RWC42490

  • 1 Chambre(s)
  • 32 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

Situé dans la ville dynamique d'Anvers, ce charmant studio à vendre représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien immobilier moderne au cœur de la métropole belge. Érigé en 2014, cet appartement est en excellent état, offrant une surface habitable de 32 m² parfaitement optimisée pour une vie urbaine confortable. La propriété est actuellement louée, ce qui constitue un atout supplémentaire pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate. L'appartement se trouve au deuxième étage d’un bâtiment doté de quatre façades, assurant une luminosité optimale et une bonne ventilation, tout en étant équipé d’un double vitrage pour renforcer l’isolation thermique et phonique. L’intérieur se compose d’une chambre à coucher, d’une salle de bain d’environ 3 m² équipée des commodités essentielles, et dispose d’un système de chauffage non spécifié. La cuisine et les autres installations sont conçues pour maximiser l’espace disponible, avec la présence d’un interphone pour plus de sécurité. Un espace de stockage en cave ainsi qu’un stationnement pour vélos complètent cette offre pratique. La terrasse orientée au sud de 6 m² est un véritable plus, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil ou organiser de petits moments de détente. La certification énergétique, avec un certificat de performance énergétique (EPC) valable jusqu’en 2036, garantit une consommation maîtrisée, avec un indice de 165 kWh/m²/an. La propriété bénéficie également d’un certificat électrique conforme, attestant de sa sécurité électrique. Situé à l’adresse Ellermanstraat 61, dans le code postal 2060 à Anvers, ce bien bénéficie d’un environnement agréable et bien desservi, avec des commerces, des transports et des services à proximité. La situation géographique privilégie la qualité de vie tout en restant proche du centre-ville et des axes principaux, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et confort résidentiel. Avec un prix fixé à 145 000 € hors TVA, cette opportunité est à saisir rapidement pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur en plein essor ou vivre dans un appartement moderne au cœur d’Anvers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette ville dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2014

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

32 m²

Surface totale

32 m²

Cave(s)

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Référence PEB

20260508-0003865400-RES-1

Date de validité PEB

08/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC42490 Réf. vendeur: Studio Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Madeliefje

400 m 2' 36'' 484 m 47'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje

403 m 2' 17'' 1 km 1' 47'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje

403 m 2' 17'' 1 km 1' 47'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles secondaires

De Stemstroom

403 m 2' 17'' 1 km 1' 47'' 403 m 5' 403 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

126 m 1' 30''

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

126 m 1' 30''

De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12

240 m 2' 53''

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

207 m 2' 29''

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

207 m 2' 29''

Gares

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam

873 m 3' 829 m 1' 19'' 656 m 10' 801 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,7 km 21' 6,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Holiday Inn Express Antwerp

377 m 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Amandus

434 m 1' 56'' 434 m 5' 434 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Beytullah

25 m 18''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk

291 m 1' 8'' 293 m 28'' 291 m 3' 291 m 3'

Aldi Antwerpen

585 m 2' 26'' 796 m 1' 18'' 585 m 7' 585 m 7'

Lidl Antwerpen

498 m 2' 8'' 612 m 54'' 498 m 6' 498 m 6'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,5 km 9'

Villes proches

Vivre près d'Ellermanstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats, De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12 avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'T Madeliefje" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "De Stemstroom" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Amandus" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.La station "Donkey - Beytullah" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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