Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue Charles Martel, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 21 minutes.
Studio à vendre, Luxembourg RBU98700
1, Rue Charles Martel
, 2134 Luxembourg
475 000 €
42 m²
Description
À vendre – Charmant studio à Luxembourg-Merl
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, ce studio de 41,54 m² bénéficie d’un emplacement recherché dans le quartier prisé de Merl, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services).
Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine séparée et partiellement équipée, ainsi que d’une salle de douche avec WC, disposant des connexions pour machine à laver et sèche-linge.
Grâce à ses grandes fenêtres, son exposition ouest et son absence de vis-à-vis, l’appartement profite d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une cave privative complète ce bien.
La façade de l’immeuble vient d’être ravalée et des travaux de toiture sont prévus, intégralement pris en charge par le vendeur.
Disponibilité: à convenir
Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez.
N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu.
Nous sommes à votre disposition, au Tel ou par email à l'adresse Contact , pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, ce studio de 41,54 m² bénéficie d’un emplacement recherché dans le quartier prisé de Merl, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services).
Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine séparée et partiellement équipée, ainsi que d’une salle de douche avec WC, disposant des connexions pour machine à laver et sèche-linge.
Grâce à ses grandes fenêtres, son exposition ouest et son absence de vis-à-vis, l’appartement profite d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une cave privative complète ce bien.
La façade de l’immeuble vient d’être ravalée et des travaux de toiture sont prévus, intégralement pris en charge par le vendeur.
Disponibilité: à convenir
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
475 000 €
TVA
Non
Surface habitable
42 m²
Nombre de douches
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
F
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Hollerich
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (5 minutes en voiture).
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hollerich" est à moins de 3 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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