Studio à vendre - Louvain RBU37681

Découvrez ce charmant studio à vendre au cœur de Leuven, une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant bénéficier d’un logement pratique dans une ville dynamique. Situé à l’adresse prestigieuse de Parkstraat 231, ce bien immobilier est proposé au prix de 285 000 €, sans TVA, offrant une excellente occasion d'acquérir un bien en plein centre-ville, à proximité immédiate des campus universitaires et des commodités. La propriété n'est actuellement pas louée, ce qui permet une acquisition en toute simplicité, avec la possibilité de profiter de la gestion locative ou de l’utiliser comme résidence principale. Le studio, d'une surface habitable de 29 m², a été entièrement rénové dans le cadre d'un projet de rénovation totale, avec des matériaux de haute qualité soigneusement sélectionnés pour assurer durabilité et élégance. Ce logement meublé offre un espace fonctionnel et moderne, comprenant une chambre spacieuse à l’intérieur de 29 m², équipée d’un parquet au sol qui confère une atmosphère chaleureuse. La salle de bain et la cuisine indépendante sont intégrées dans le même espace, permettant un confort optimal dans un format compact. L’appartement bénéficie également d’une double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi que d’un système de chauffage au gaz pour assurer des coûts maîtrisés. La présence d’un interphone ajoute une dimension sécuritaire supplémentaire, essentielle pour un bien destiné à la location ou à une occupation personnelle. La terrasse orientée à l’est donne accès à un petit jardin commun, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées. L’emplacement stratégique de ce bien à Leuven constitue un véritable atout : la ville universitaire, connue pour sa riche vie culturelle et ses institutions académiques réputées, offre un environnement idéal pour étudiants et jeunes professionnels. La rénovation en cours prévoit la livraison du logement pour février 2026, avec la possibilité de bénéficier d’une garantie locative jusqu’au 14 septembre 2060, assurant ainsi un revenu locatif stable à 875 € + 75 € de charges par mois. La proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles fait de cette opportunité une valeur sûre dans un secteur résidentiel en plein essor. N'hésitez pas à contacter notre agence par téléphone au Tel 0495/292080 ou par email à Contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Vous pouvez également consulter la fiche complète du logement sur notre site internet pour tous les certificats et attestations nécessaires. Ce studio rénové représente une opportunité unique d’investir dans un secteur porteur ou de s’installer dans un environnement urbain dynamique, alliant confort, modernité et localisation privilégiée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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