Studio à vendre - Louvain RBU38833

Parkstraat 231 00.01 3000 Louvain

285 000 €

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RBU38833
  • 1 Chambre(s)
  • 29 m²
  • Jardin
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Description

Découvrez cette charmante studio à vendre située au cœur de Leuven, une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les étudiants en quête d’un logement moderne et entièrement rénové. Avec un prix attractif de 285 000 €, cette propriété de 29 m² offre un espace intime et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie estudiantine ou à une petite résidence secondaire. La rénovation totale du bâtiment, qui sera achevée en février 2026, garantit des finitions de haute qualité avec des matériaux nobles et un souci du détail évident dans chaque aspect de la conception. La studio comprend une salle de bain privée et une kitchenette, le tout étant meublé avec goût, avec un sol en parquet qui ajoute une touche chaleureuse à l’espace. La présence de double vitrage assure une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que le chauffage au gaz contribue à une gestion énergétique efficace. Située dans un quartier dynamique du centre de Leuven, cette propriété bénéficie d’un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. La proximité des campus universitaires, des commerces, des restaurants, et des transports en fait un emplacement privilégié pour toute personne souhaitant vivre ou investir dans cette ville estudiantine renommée. La résidence offre également des commodités telles qu’une cave à vélos, un interphone, et une belle vue orientée est sur le jardin commun, ajoutant au confort de vie offert par cet investissement. La copropriété, composée de seulement sept entités dans un bâtiment petit mais parfaitement entretenu, garantit une gestion conviviale et efficace. Cette opportunité représente un excellent rapport qualité-prix dans un secteur très recherché. La possibilité de bénéficier d’une garantie locative jusqu’en septembre 2060 à un loyer mensuel de 875 € plus charges est particulièrement attrayante pour un investisseur soucieux de rentabilité. De plus, la propriété est équipée d’un certificat électrique conforme et d’un certificat d’urbanisme, assurant ainsi la conformité réglementaire et la sécurité. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter directement notre agence par téléphone ou email. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien immobilier de qualité dans l’une des villes les plus attractives de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

TOTAALRENOVATIE - Goed gelegen en gemeubelde studio en studentenkamers met eigen sanitair (wc, douche & wastafel) en een slaapduplex in een kleinschalig gebouw met 7 entiteiten, een gemeenschappelijke keuken, een fietsenberging en een tuin te centrum Leuven!Bent u op zoek naar een interessant investeringsgoed waar uw kinderen een onvergetelijke studententijd kunnen beleven samen met hun vrienden en vriendinnen? Of bent u louter op zoek naar een waardevaste investering met een toprendement? Dit mooie renovatieproject is met zijn ligging in hartje Leuven en nabij verschillende campussen een mooie opportuniteit! Het bestaande gebouw wordt teruggebracht tot op zijn ruwbouw en wordt vervolgens volledig afgewerkt met kwalitatieve en hoogstaande materialen, met smaak en oog voor detail!Oplevering voorzien in februari 2026! Indien gewenst kan u genieten van een huurgarantie tem 14/09/206 aan €875+€75(lasten)/maand!U kan mij rechtstreeks contacteren op 0495/292080 of via  arnaut@immojanstas.be.
Prix 230 000 € à 285 000 €
Surface habitable 15 m² à 29 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4159963

Prix

285 000 €

Surface habitable

29 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

29 m²

Surface habitable

29 m²

Meublé

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Girafant

337 m 1' 45'' 381 m 42'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Matadi

141 m 28'' 141 m 13'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles primaires

Go! Basisschool Matadi

141 m 28'' 141 m 13'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

641 m 2' 25'' 849 m 2' 2'' 536 m 7' 641 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

11 m 8''

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

11 m 8''

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

11 m 8''

Gares

Heverlee

1,4 km 5' 1,5 km 1' 59'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

19,3 km 1º 21' 23 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parkpoort

137 m 1' 19'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

436 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Weldadigheid

355 m 1' 11'' 626 m 1' 30'' 355 m 4' 355 m 4'

Spar Leuven Vesalius

869 m 3' 1 km 2' 25'' 644 m 8' 751 m 9'

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

1,2 km 4' 1,6 km 3' 785 m 9' 976 m 12'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

24,9 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,8 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

28,1 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,7 km 17'

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 22 minutes.Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parkpoort", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Heverlee" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Philipssite" à seulement 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") est à seulement 3 minutes en voiture.Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont accessibles en 5 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "De Girafant" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Vrije Middenschool Leuven" à 8 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Matadi", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 609 - Boutersem - Bierbeek - Haasrode - Leuven avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Termonde se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

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