Vous êtes à la recherche d’un investissement intelligent ou d’un pied-à-terre idéal pour un étudiant ? Ce charmant studio, situé Brouwersstraat 25 bus 002 à Louvain, offre une combinaison unique d’emplacement, de confort et de rendement.
Le studio est situé à l’intérieur du ring de Louvain, avec plusieurs campus accessibles à pied. De plus, vous profitez d’un environnement vert et paisible grâce à sa situation juste en face du parc Bruul.
Avec une superficie habitable de 23 m², l’espace est optimisé et équipé de tout le confort nécessaire. Le studio a été entièrement rénové en 2019 et dispose d’une kitchenette pratique ainsi que d’une salle de bain privative. Grâce à son bon score énergétique (PEB B), il s’agit également d’un choix écoénergétique.
Situé dans la résidence Asteria, ce bien est idéal pour une occupation personnelle par un étudiant ou comme investissement avec un excellent potentiel locatif.
Points forts :
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Ce bien, situé près de Brouwersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".
Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 21 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 21 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront Beringen en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 91 - Zaventem Brussels Airport - Leuven, 576 - Kortenberg - Leuven, 597 - Heverlee Sint-Albertus - Wakkerzeel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
À quelques minutes en voiture, "Sint-Jacob" (crèche) est accessible en 1 minute.
À distance de marche, vous avez accès à "Sancta Maria Leuven", une école secondaire joignable en 8 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" (école maternelle) se trouve à 4 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School - Mater Dei" est accessible en 2 minutes.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Fonteinstraat (Tessenstraat)" à 4 minutes à pied.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zevenslaper".
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leuven / Löwen / Louvain" est à moins de 5 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Leuven Brusselsestraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Leuven" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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