Vous êtes à la recherche d’un investissement intelligent ou d’un pied-à-terre idéal pour un étudiant ? Ce charmant studio, situé Brouwersstraat 25 bus 002 à Louvain, offre une combinaison unique d’emplacement, de confort et de rendement.
Le studio est situé à l’intérieur du ring de Louvain, avec plusieurs campus accessibles à pied. De plus, vous profitez d’un environnement vert et paisible grâce à sa situation juste en face du parc Bruul.
Avec une superficie habitable de 23 m², l’espace est optimisé et équipé de tout le confort nécessaire. Le studio a été entièrement rénové en 2019 et dispose d’une kitchenette pratique ainsi que d’une salle de bain privative. Grâce à son bon score énergétique (PEB B), il s’agit également d’un choix écoénergétique.
Situé dans la résidence Asteria, ce bien est idéal pour une occupation personnelle par un étudiant ou comme investissement avec un excellent potentiel locatif.
Points forts :
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Ce bien, situé près de Brouwersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Leuven Brusselsestraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Leuven" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zevenslaper".
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Fonteinstraat (Tessenstraat)" à seulement 4 minutes à pied.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 91 - Zaventem Brussels Airport - Leuven, 576 - Kortenberg - Leuven, 597 - Heverlee Sint-Albertus - Wakkerzeel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.
À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School - Mater Dei" (école primaire) est accessible en 2 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" (école maternelle) se trouve à 4 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sancta Maria Leuven" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Jacob", une crèche joignable en 4 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 21 minutes en voiture.
Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 14 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" se trouve à proximité (21 minutes de route).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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