Vous êtes à la recherche d’un investissement intelligent ou d’un pied-à-terre idéal pour un étudiant ? Ce charmant studio, situé Brouwersstraat 25 bus 002 à Louvain, offre une combinaison unique d’emplacement, de confort et de rendement.
Le studio est situé à l’intérieur du ring de Louvain, avec plusieurs campus accessibles à pied. De plus, vous profitez d’un environnement vert et paisible grâce à sa situation juste en face du parc Bruul.
Avec une superficie habitable de 23 m², l’espace est optimisé et équipé de tout le confort nécessaire. Le studio a été entièrement rénové en 2019 et dispose d’une kitchenette pratique ainsi que d’une salle de bain privative. Grâce à son bon score énergétique (PEB B), il s’agit également d’un choix écoénergétique.
Situé dans la résidence Asteria, ce bien est idéal pour une occupation personnelle par un étudiant ou comme investissement avec un excellent potentiel locatif.
Points forts :
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Habiter à proximité de Brouwersstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".
Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 27 minutes en voiture.
En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".
Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 21 minutes.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Leuven Brusselsestraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Leuven" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zevenslaper".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain / Leuven / Löwen" est à moins de 5 minutes en voiture.
La station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Beringen reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo, De Lijn - 576 - Kortenberg - Leuven, De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Jacob", une crèche à seulement 4 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sancta Maria Leuven" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Basisschool Sint-Jansschool", à 4 minutes.
Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School - Mater Dei" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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