Studio te koop, Leuven RBW78934

Brouwersstraat 25 002, 3000 Leuven

200 000 €

1 Slaapkamer(s) 23 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Op zoek naar een slimme investering of een ideale uitvalsbasis voor studerende kinderen? Deze charmante studio, gelegen aan de Brouwersstraat 25 bus 002 in Leuven, biedt een unieke combinatie van ligging, comfort en rendement.

De studio bevindt zich binnen de Leuvense binnenring, met verschillende campussen op wandelafstand. Bovendien geniet je van een groene en rustige omgeving dankzij de ligging recht tegenover het Bruulpark.

Met een bewoonbare oppervlakte van 23 m² is de ruimte optimaal ingedeeld en voorzien van alle nodige comfort. De studio werd volledig gerenoveerd in 2019 en beschikt over een praktische kitchenette en een eigen badkamer. Dankzij het gunstige EPC-label B is het bovendien een energiezuinige keuze.

Gelegen in residentie Asteria is dit pand uitermate geschikt voor studenten of als investering met aantrekkelijk verhuurpotentieel.

Troeven op een rij:

Topligging binnen de ring van Leuven
Campussen op wandelafstand
Uitzicht op en nabijheid van Bruulpark
Volledig gerenoveerd in 2019
Energiezuinig (EPC B)
Bewoonbare oppervlakte: 23 m²
Kitchenette en private badkamer
Ideaal als investering of voor studerende kinderen

Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 200 000 €

Kadastraal inkomen 423 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Bewoonbare oppervlakte 23 m²

Bemeubeld Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 137 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 23/04/2029

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: RBW78934 Ref. verkoper: 7846804 Laatst gewijzigd: 31/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Sint-Jacob Kinderdagverblijven

310 m · 2' 53'' 291 m · 43'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Vrije Basisschool Sint-Jansschool Kleuterscholen

316 m · 2' 33'' 834 m · 2' 313 m · 4' 313 m · 4'

Vrije Lagere School - Mater Dei Basisscholen

669 m · 5' 756 m · 1' 48'' 669 m · 8' 669 m · 8'

Sancta Maria Leuven Middelbare scholen

669 m · 5' 756 m · 1' 48'' 669 m · 8' 669 m · 8'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

1,4 km · 1' 58''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,5 km · 10'

91 - Zaventem Brussels Airport - Leuven Bus

38 m · 27''

576 - Kortenberg - Leuven

38 m · 27''

597 - Heverlee Sint-Albertus - Wakkerzeel

38 m · 27''

Leuven / Löwen / Louvain Treinstations

2,1 km · 16' 4 km · 5' 1,5 km · 10' 1,7 km · 21'

Brussels Airport Luchthavens

17,8 km · 1º 2' 23,7 km · 16' 14,8 km · 39'

Martin's Klooster Laadstations

1,6 km · 4'

Cambio - Zevenslaper Autodelen

154 m · 2' 19'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Blue-Bike - Leuven Fonteinstraat (Tessenstraat) Fietsdeelsysteem

309 m · 4'

Winkelen

Spar Leuven Brusselsestraat Winkels

302 m · 5' 455 m · 1' 5'' 302 m · 4' 302 m · 4'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

495 m · 4' 563 m · 1' 21'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Delhaize Leuven

554 m · 4' 1,8 km · 4' 554 m · 7' 554 m · 7'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

41,8 km · 27'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musea

27,6 km · 21'

Centre Sortilège.be Activiteiten

28,9 km · 21'

Golfclub Kampenhout Golfen

12,9 km · 14'

Nabijgelegen steden

Beringen

54,7 km · 34' 44,9 km · 2º 47'

Dendermonde

58,6 km · 48' 50,3 km · 3º 8'

Turnhout

64 km · 57' 58,3 km · 3º 41'

Beveren

73,1 km · 49' 52,7 km · 3º 31'

Mechelen

25,3 km · 28' 22,7 km · 1º 24'

Brussel

28,8 km · 25' 26,2 km · 1º 41'

Onderwijs

Wonen bij Brouwersstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sancta Maria Leuven" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Vrije Lagere School - Mater Dei", een basisschool op slechts 8 minuten lopen, waarderen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Sint-Jacob" is bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

De "Golfclub Kampenhout" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.

Op slechts 21 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".

Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" museum is te bereiken in 21 minuten.

"Aventure Parc Wavre" ligt op 27 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 91 - Zaventem Brussels Airport - Leuven, 576 - Kortenberg - Leuven, 597 - Heverlee Sint-Albertus - Wakkerzeel met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Beringen in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Leuven / Löwen / Louvain", op 5 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Bij het "Blue-Bike - Leuven Fonteinstraat (Tessenstraat)" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 10 minuten met de auto.

Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Zevenslaper" station.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Leuven Brusselsestraat (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leuven Brusselsestraat (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Leuven (7 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

9,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Studio te koop, Leuven RBW78934

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Studio te koop - Leuven?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Studio te koop, Leuven RBW78934

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Studio te koop - Leuven?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Studio te koop - Leuven?