Studio à vendre, Louvain RWC43399

Engelplein 14 , 3000 Louvain

136 000 € (+27 € )

1 Chambre(s) 16 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Studio étudiant entièrement meublé dans un emplacement privilégié à proximité du centre de Louvain Ce studio étudiant entièrement meublé bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre de Louvain, des différents campus universitaires et des transports en commun. La résidence se situe dans un environnement calme et verdoyant et constitue, grâce à sa situation idéale, une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. Le studio dispose d’un espace de vie lumineux avec lit, bureau et suffisamment de rangements. Il bénéficie également d’une salle de bains privative équipée d’une douche, de toilettes et d’un lavabo. La cuisine est commune. Situé à un étage supérieur, le studio profite d’une agréable vue. Il est géré et loué professionnellement via la KU Leuven, ce qui garantit une occupation stable et un investissement entièrement sans souci. Le studio a toujours été loué historiquement. Le bien offre un rendement net attractif d’environ 3 %. La gestion locative professionnelle est déjà comprise dans le montant versé au propriétaire. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 0499 25 98 98 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 2015

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 136 000 €

Frais mensuels 27 €

Revenu locatif mensuel 412 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 16 m²

Surface totale 16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 98 kWh/m²/an

Référence PEB 20250617-0003625759-RES-1

Date de validité PEB 04/05/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC43399 Réf. vendeur: Gemeubileerde studentstudio Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Sint-Jacob Crèches

501 m · 6' 499 m · 1' 13'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Vrije Basisschool Sint-Jansschool Écoles maternelles

625 m · 7' 789 m · 1' 53'' 619 m · 7' 619 m · 7'

Vrije Basisschool - De Zevensprong Écoles primaires

719 m · 9' 1 km · 2' 25'' 719 m · 9' 719 m · 9'

Sint-Pieterscollege Eerste Graadschool Écoles secondaires

491 m · 6' 1,3 km · 3' 486 m · 6' 486 m · 6'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,9 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km · 10'

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport Bus

308 m · 4'

De Lijn - 41 - Aarschot - Holsbeek - Kessel-Lo - Leuven

308 m · 4'

De Lijn - 3 - Pellenberg - Leuven - Herent

308 m · 4'

Leuven / Louvain / Löwen Gares

1,9 km · 14' 4,5 km · 7' 1,4 km · 10' 1,6 km · 19'

Brussels Airport Aéroports

17,9 km · 1º 2' 22,7 km · 17' 0 m · 0''

Martin's Klooster Bornes de recharge

1,5 km · 4'

Cambio - Lei Voitures en libre-service

109 m · 1' 38'' 109 m · 1' 19'' 109 m · 1' 19''

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein Vélos en libre-service

706 m · 8'

Magasins

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat Supermarchés

239 m · 2' 33'' 329 m · 47'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

Spar Leuven Brusselsestraat

256 m · 4' 247 m · 35'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Delhaize Leuven

329 m · 2' 2'' 1,7 km · 4' 329 m · 4' 329 m · 4'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

40,7 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

26,5 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

27,8 km · 22'

Golfclub Kampenhout Golfs

13,4 km · 16'

Villes proches

Beringen

55,2 km · 35' 44,7 km · 2º 47'

Termonde

57,5 km · 49' 50,3 km · 3º 8'

Turnhout

64,5 km · 58' 58,4 km · 3º 43'

Beveren

72 km · 50' 53 km · 3º 36'

Malines

38,5 km · 29' 23 km · 1º 28'

Bruxelles

27,7 km · 26' 26,3 km · 1º 40'

Éducation

Habiter à proximité de Hertogensite, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Pieterscollege Eerste Graadschool" est à 6 minutes à pied.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool - De Zevensprong" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Sint-Jacob", à 6 minutes.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" à 8 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Lei", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leuven / Louvain / Löwen" est à moins de 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route.

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 26 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Leuven" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 3 - Pellenberg - Leuven - Herent, De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 41 - Aarschot - Holsbeek - Kessel-Lo - Leuven avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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