Une situation idéale au cœur de Liège.
Situé rue Julien d’Andrimont 21 , ce studio profite d’un emplacement particulièrement intéressant, à proximité du CHR de la Citadelle et à seulement 1 km de la gare des Guillemins.
Le quartier offre un cadre de vie agréable et résidentiel, tout en restant proche de tout : commerces, supermarchés, pharmacie, centre de santé, espaces verts et lieux de loisirs. Le centre-ville est rapidement accessible, tout comme les principaux axes autoroutiers.
Avec son PEB B, ce studio réunit emplacement, confort et qualité énergétique.
Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, il offre une belle opportunité dans un quartier à la fois calme, pratique et parfaitement connecté.
Un bien à découvrir.
PEB B – 20260925046944
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.
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Habiter à proximité de la Rue Julien d'Andrimont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Liège Cointe" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Comhaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 6 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Saint-Joseph" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères", à seulement 9 minutes de marche.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu" (école maternelle) se trouve à 10 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "La Cité-École Vivante" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.
À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".
À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 20 - Place des Carmes - Sclessin avec une station située à 4 minutes à pied, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin, 21 - Robermont - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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