Une situation idéale au cœur de Liège.
Situé rue Julien d’Andrimont 21 , ce studio profite d’un emplacement particulièrement intéressant, à proximité du CHR de la Citadelle et à seulement 1 km de la gare des Guillemins.
Le quartier offre un cadre de vie agréable et résidentiel, tout en restant proche de tout : commerces, supermarchés, pharmacie, centre de santé, espaces verts et lieux de loisirs. Le centre-ville est rapidement accessible, tout comme les principaux axes autoroutiers.
Avec son PEB B, ce studio réunit emplacement, confort et qualité énergétique.
Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, il offre une belle opportunité dans un quartier à la fois calme, pratique et parfaitement connecté.
Un bien à découvrir.
PEB B – 20260925046944
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.
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Habiter à proximité de la Rue Julien d'Andrimont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Liège Cointe" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" est à moins de 5 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Comhaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 6 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.
"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.
Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 11 minutes en voiture.
Le musée "Boverie" est accessible en 5 minutes.
En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.
Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : la crèche "Saint-Joseph" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu", une école maternelle à seulement 10 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "La Cité-École Vivante" est accessible en 1 minute.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 20 - Place des Carmes - Sclessin avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 21 - Robermont - St-Nicolas, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin avec une station située à 6 minutes à pied.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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