Studio à vendre - Liège VBC41447 Option

Quai de la dérivation 48 40 4000 Liège

99 000 €

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VBC41447

  • 1 Chambre(s)
  • 31 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique studio situé sur LIEGE, ce bien est composé comme suit : AU SOUS-SOL : 1 cave (5) AU RDC : Entrée de l'immeuble avec boîte aux lettres - Ascenceur AU 1ER ETAGE : Hall d'entré (2) - Salle de bains (4) - Chambre (13) - Cuisine (5) - Séjour (7) Vous souhaitez investir ? Ce bien offre une rentabilité locative d'au moins 7 800 € par an. Magnifique studio situé à Liège, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur. Ce dernier présente de nombreux atouts, notamment une cuisine et une salle de bains séparées de l'espace de vie. De plus, les installations électriques sont conformes aux normes et aucun travaux ne sont à prévoir. Toiture : Bon état Electricité : Conforme Chauffage : Chauffage Gaz de ville Châssis : Double vitrage PVC Revenu cadastral : 567€ PEB Studio : E - E. spec : 365 kWh/m2.an - E. total : 13 810 kWh/an - Numéro : 20151002005038 Le studio est à proximité des commodités, écoles ainsi que de l'autoroute ! A découvrir sans tarder pour un investissement très intéressant. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 567 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

31 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

7 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

31 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

365 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13810 kWh/an

Référence PEB

20151002005038

Date de validité PEB

02/10/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC41447 Réf. vendeur: 2902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amercoeur

749 m 2' 32'' 749 m 1' 6'' 749 m 9' 749 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Saint-André Outremeuse

417 m 1' 26'' 417 m 43'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles primaires

Ecole Saint-André Outremeuse

417 m 1' 26'' 417 m 43'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

501 m 1' 48'' 527 m 50'' 332 m 4' 332 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

553 m 44''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

138 m 1' 39''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,8 km 9' 1,8 km 2' 30'' 1,4 km 15' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

10,7 km 43' 12 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

401 m 1' 22'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

646 m 2' 12'' 646 m 50'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Colruyt Liege (Constitution)

791 m 3' 817 m 1' 24'' 458 m 6' 458 m 6'

Carrefour Express Liege Outremeuse

803 m 3' 829 m 1' 19'' 536 m 7' 604 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 2' 10''

Musées

Musée Grétry

811 m 1' 34''

Activités

Maison De La Science

1,3 km 1' 44''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,8 km 6'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes.Une gare SNCB ("Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mercure Liege City Centre") pour votre véhicule électrique.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Congrès".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là."Archéoforum" se trouve à 2 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grétry".

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

"Amercoeur" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Saint-André Outremeuse", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Communal Maurice Destenay" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Baviere" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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