Studio à vendre - Liège VBD08842

Boulevard de la Sauvenière 141 4000 Liège

97 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 41
  • 1 Salle(s) de bain
Boulevard de la Sauvenière 141 4000 Liège

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Description

Parfaitement implanté en plein centre ville et à 2 pas de la Place Cathédrale, venez découvrir ce studio de 49m² surface PEB ! Bénéficiant d'une situation à proximité des commodités (tram, bus, train, commerces, écoles), il se compose comme suit :
- 4e étage : séjour de 24 m², cuisine, sdd avec WC et grenier de rangement, chambre en mezzanine.
D'un point de vue général : PEB G (606kWh/m².an - 29884kWh/an - 20171023015634) - installation électrique conforme - châssis double vitrage bois - parlophonie - charges mensuelles de 62 € - quotités 40/1.000e - copropriété sans ascenseur - ...

*Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 04 277 00 07 * Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 97 000 €
  • Revenu cadastral: 340 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface habitable

41 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

606 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29884 kWh/an

Date de validité PEB

23/10/2027

Emission de CO2

173

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD08842 Réf. vendeur: 6963264 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

260 m 1' 28'' 439 m 47'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

71 m 14'' 71 m 5'' 71 m 51'' 71 m 51''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

71 m 14'' 71 m 5'' 71 m 51'' 71 m 51''

Écoles secondaires

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

213 m 1' 27'' 735 m 1' 7'' 213 m 2' 34'' 213 m 2' 34''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 4''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

91 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

91 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

91 m 1' 5''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

165 m 1' 58''

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

695 m 5' 1,7 km 3' 492 m 8' 663 m 8'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 35' 11 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,6 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

293 m 2' 17'' 293 m 4' 293 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

241 m 1' 21'' 1,2 km 1' 45'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Carrefour Express Liege Cathédrale

389 m 2' 22'' 1,3 km 2' 311 m 4' 311 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

476 m 2' 40'' 927 m 1' 18'' 476 m 6' 476 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,1 km 1' 28''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,8 km 2' 30''

Activités

Maison De La Science

1,7 km 2' 17''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Villes proches

Ce bien, situé près de Boulevard de la Sauvenière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Cathédrale" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale - Opéra 2", une crèche à seulement 3 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (3 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Saint-Christophe", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 3 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 2 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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