Studio à vendre - Liège VBD72511 Vendu

Quai Paul van Hoegaerden 2 /0202 4000 Liège

125 000 €

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VBD72511

  • 41 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Quai Paul van Hoegaerden 2 /0202 4000 Liège
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Description

Situé au sein de la Résidence "Kennedy" Sous-sol : Cave [béton; ± 1,2x2,5; n° 22 C] non-accessible pour l'instant 22 ème étage : Hall d'entrée [carrelage; ± 2,0x1,6 + vestiaire], wc séparé, séjour [parquet; ± (3,8x5,8) + alcôve (3,5x2,5)], coursive [± 6,7x1,0], cuisine [carrelage; ± 2,6x2,2; meubles, hotte, évier], salle de bains [carrelage; ± 2,7x1,6; lavabo sur meuble, petite baignoire, raccord machine à laver]. Caractéristiques : · Châssis double vitrage en PVC [vitrage insonorisé et sécurisé] avec pare-soleils électriques ; · Porte RF et visioparlophone ; raccord fibre Proximus ; compteur électrique communiquant · Accès via Rue des Croisiers n°13 ; · Superficie selon plan : 57,76 m² · PEB n°20251128001530 - B - Espec: 159 kWh/m².an - Etot: 6497 kWh/an - CO2: 30 kg CO2/m².an. Informations sur la copropriété : · Appel de fonds de roulement de ± 150,00 €/mois (avant incendie) ; 97,74 €/mois actuellement + appel spécial selon travaux · Appel de fonds de réserve de ± 21,00 €/mois ; Pour tout renseignement et/ou visite, contactez le bureau UNIQUEMENT par téléphone au Tel 04/342.83.18 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 852 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

41 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

22

Nombre d'étages de l'immeuble

25

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Référence PEB

20251128001530

Date de validité PEB

28/11/2035

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD72511 Réf. vendeur: 4960 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tifous

674 m 2' 14'' 1,6 km 2' 14'' 555 m 10' 659 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

416 m 1' 39'' 1,1 km 1' 24'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

423 m 1' 41'' 1,1 km 1' 25'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose

536 m 1' 47'' 1,2 km 1' 41'' 518 m 6' 518 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 14''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 23''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

39 m 28''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

659 m 8'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,2 km 10' 1,3 km 1' 51'' 996 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 35' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

1,7 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Beneden

345 m 1' 9'' 327 m 4' 327 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,7 km 21'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Gretry

181 m 36'' 874 m 1' 8'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Delhaize Longdoz

613 m 2' 48'' 1,2 km 1' 44'' 531 m 6' 531 m 6'

Intermarché Liège Humblet

567 m 1' 56'' 601 m 50'' 541 m 6' 541 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,2 km 1' 41''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,1 km 1' 33''

Activités

Maison De La Science

1 km 1' 19''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 6'

Tourisme

Ce bien, situé près de Centre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège"."Archéoforum" se trouve à 2 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Liege Gretry" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Les Tifous" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Van Beneden" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 2 minutes.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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