Studio à vendre - Liège VBD72511 Vendu

Quai Paul van Hoegaerden 2 /0202 4000 Liège

125 000 €

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VBD72511

  • 41 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Quai Paul van Hoegaerden 2 /0202 4000 Liège
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Description

Situé au sein de la Résidence "Kennedy" Sous-sol : Cave [béton; ± 1,2x2,5; n° 22 C] non-accessible pour l'instant 22 ème étage : Hall d'entrée [carrelage; ± 2,0x1,6 + vestiaire], wc séparé, séjour [parquet; ± (3,8x5,8) + alcôve (3,5x2,5)], coursive [± 6,7x1,0], cuisine [carrelage; ± 2,6x2,2; meubles, hotte, évier], salle de bains [carrelage; ± 2,7x1,6; lavabo sur meuble, petite baignoire, raccord machine à laver]. Caractéristiques : · Châssis double vitrage en PVC [vitrage insonorisé et sécurisé] avec pare-soleils électriques ; · Porte RF et visioparlophone ; raccord fibre Proximus ; compteur électrique communiquant · Accès via Rue des Croisiers n°13 ; · Superficie selon plan : 57,76 m² · PEB n°20251128001530 - B - Espec: 159 kWh/m².an - Etot: 6497 kWh/an - CO2: 30 kg CO2/m².an. Informations sur la copropriété : · Appel de fonds de roulement de ± 150,00 €/mois (avant incendie) ; 97,74 €/mois actuellement + appel spécial selon travaux · Appel de fonds de réserve de ± 21,00 €/mois ; Pour tout renseignement et/ou visite, contactez le bureau UNIQUEMENT par téléphone au Tel 04/342.83.18 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 852 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

41 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

22

Nombre d'étages de l'immeuble

25

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Référence PEB

20251128001530

Date de validité PEB

28/11/2035

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD72511 Réf. vendeur: 4960 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tifous

674 m 2' 14'' 1,6 km 2' 14'' 555 m 10' 659 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

416 m 1' 39'' 1,1 km 1' 24'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

423 m 1' 41'' 1,1 km 1' 25'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose

536 m 1' 47'' 1,2 km 1' 41'' 518 m 6' 518 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 14''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 23''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

39 m 28''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

659 m 8'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,2 km 10' 1,3 km 1' 51'' 996 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 35' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

1,7 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Beneden

345 m 1' 9'' 327 m 4' 327 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,7 km 21'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Gretry

181 m 36'' 874 m 1' 8'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Delhaize Longdoz

613 m 2' 48'' 1,2 km 1' 44'' 531 m 6' 531 m 6'

Intermarché Liège Humblet

567 m 1' 56'' 601 m 50'' 541 m 6' 541 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,2 km 1' 41''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,1 km 1' 33''

Activités

Maison De La Science

1 km 1' 19''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 6'

Transports en commun

Vivre près de Centre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Liege Gretry" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Tifous", à 8 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 2 minutes.Grâce à la station "Cambio - Van Beneden", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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