Studio à vendre - Liège VBE01996 Vendu

avenue Rogier 29 092 4000 Liège

105 000 €

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VBE01996

  • 39 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
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Description

Liège: Situé en plein cœur du centre de Liège, ce studio lumineux sis au 9ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). En bon état général, il se compose d’un espace de vie fonctionnel agrémenté d’une cuisine équipée, idéale pour un usage quotidien ou un investissement. Le bien bénéficie également d’un balcon offrant une vue dégagée sur la ville. Ce studio dispose de nombreux atouts techniques tels qu'une installation électrique conforme et des compteurs individuels pour une gestion optimale des consommations. Son certificat PEB de catégorie D en fait un bien équilibré sur le plan énergétique. Une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement locatif au cœur de Liège. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 105 000 €
  • Revenu cadastral: 540 €
  • Revenu locatif mensuel: 550 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Surface habitable

39 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

9

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

10

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Référence PEB

20260320017096

Date de validité PEB

20/03/2036

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE01996 Réf. vendeur: 23491 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

542 m 2' 40'' 959 m 1' 16'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

679 m 4' 1 km 1' 39'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

688 m 3' 1,1 km 1' 36'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

667 m 4' 1 km 1' 37'' 562 m 7' 562 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 16''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 2' 38''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

0 m 0''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

0 m 0''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

0 m 0''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

160 m 1' 55''

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,3 km 6' 2,3 km 4' 740 m 7' 839 m 10'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 36' 10,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

692 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

565 m 3' 494 m 6' 494 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

686 m 8'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

776 m 3' 1,2 km 1' 35'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Aldi Liège

748 m 3' 1,2 km 1' 32'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Shop & Go Delhaize Guillemins

1,1 km 4' 1,2 km 1' 38'' 604 m 6' 660 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,2 km 2' 56''

Musées

Boverie

1,2 km 1' 51''

Activités

Maison De La Science

1,4 km 1' 42''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,4 km 7'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue Rogier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à 8 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 3 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" est accessible en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Infiniment Petit" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" est à 7 minutes à pied.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 2 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Liège Blonden" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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