Studio à vendre - Liège VBE01996

avenue Rogier 29 092 4000 Liège

105 000 €

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VBE01996

  • 39 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
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Description

Liège: Situé en plein cœur du centre de Liège, ce studio lumineux sis au 9ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). En bon état général, il se compose d’un espace de vie fonctionnel agrémenté d’une cuisine équipée, idéale pour un usage quotidien ou un investissement. Le bien bénéficie également d’un balcon offrant une vue dégagée sur la ville. Ce studio dispose de nombreux atouts techniques tels qu'une installation électrique conforme et des compteurs individuels pour une gestion optimale des consommations. Son certificat PEB de catégorie D en fait un bien équilibré sur le plan énergétique. Une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement locatif au cœur de Liège. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 105 000 €
  • Revenu cadastral: 540 €
  • Revenu locatif mensuel: 550 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Surface habitable

39 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

9

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

10

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Référence PEB

20260320017096

Date de validité PEB

20/03/2036

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE01996 Réf. vendeur: 23491 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

542 m 2' 40'' 959 m 1' 16'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

679 m 4' 1 km 1' 39'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

688 m 3' 1,1 km 1' 36'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

667 m 4' 1 km 1' 37'' 562 m 7' 562 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 16''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 2' 38''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

0 m 0''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

0 m 0''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

0 m 0''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

160 m 1' 55''

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,3 km 6' 2,3 km 4' 740 m 5' 839 m 10'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 36' 10,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

692 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

565 m 3' 494 m 6' 494 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

686 m 8'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

776 m 3' 1,2 km 1' 35'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Aldi Liège

748 m 3' 1,2 km 1' 32'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Shop & Go Delhaize Guillemins

1,1 km 4' 1,2 km 1' 38'' 604 m 6' 660 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,2 km 2' 56''

Musées

Boverie

1,2 km 1' 51''

Activités

Maison De La Science

1,4 km 1' 42''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,4 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Liège Blonden" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (2 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sainte-Marie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Liège-Guillemins / Luik-Guillemins") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

"Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B", à 2 minutes en voiture."Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Infiniment Petit" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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