Studio à vendre - Liège VBE04215 Vendu

Rue Julien d'Andrimont 9 63 4000 Liège

115 000 €

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VBE04215

  • 48 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 47 m² Terrasse
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Description

Liège: Situé dans le très recherché parc de Cointe, ce studio profite d’un environnement prisé, à la fois calme, verdoyant et facilement accessible. Niché au 10ᵉ étage, il bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée particulièrement agréable. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un séjour lumineux de 27 m² offrant un espace de vie confortable, fonctionnel et facilement aménageable. Son atout rare et incontestable réside dans ses extérieurs : un balcon ainsi qu’une vaste terrasse de 47 m², un véritable privilège pour un studio, idéale pour profiter pleinement du cadre, de la vue et des beaux jours. L’électricité est conforme, ce qui constitue un réel avantage pour l’acquéreur. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité dans l’un des quartiers les plus appréciés de Liège. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • Revenu cadastral: 622 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Surface habitable

48 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

10

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

10

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

47 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

489 kWh/m²/an

Référence PEB

20260115024655

Date de validité PEB

15/01/2036

Emission de CO2

89

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE04215 Réf. vendeur: 23510 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

828 m 7' 1,4 km 2' 39'' 636 m 8' 636 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

809 m 4' 692 m 1' 8'' 809 m 10' 809 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères

733 m 7' 1,3 km 2' 26'' 695 m 9' 695 m 9'

Écoles secondaires

La Cité-École Vivante

439 m 2' 36'' 321 m 34'' 439 m 5' 439 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

280 m 3'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

280 m 3'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

377 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,4 km 17' 2,5 km 5' 972 m 14' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 37' 9,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

344 m 4' 307 m 4' 307 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 18'

Supermarchés

Intermarché Liège Cointe

467 m 7' 616 m 1' 3'' 467 m 6' 467 m 6'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,4 km 17' 2,3 km 4' 944 m 13' 1,4 km 17'

Eat &#038; Go Guillemins

1,4 km 17' 2,5 km 5' 967 m 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,4 km 6'

Musées

Boverie

3,3 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,5 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,4 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

11,3 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,2 km 10'

Villes proches

Vivre près de la Rue Julien d'Andrimont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Liège Cointe" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 5 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes).Grâce à la station "Cambio - Mésanges", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 19 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "La Cité-École Vivante" est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Saint-Joseph", à seulement 8 minutes de marche.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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