Studio à vendre - Liège VBD42091

Quai Godefroid Kurth 13 88 4020 Liège

115 000 €

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VBD42091

  • 45 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Quai Godefroid Kurth 13 88 4020 Liège
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Description

Liège: Charmant studio à Liège, idéalement situé le long du quai Godefroid Kurth, en bord de Meuse, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et du centre-ville. Installé au 8e étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les personnes recherchant confort et accessibilité au cœur de la ville. L’ensemble du bien est en bon état d’entretien, et l’installation électrique est conforme, garantissant un achat sans souci. L’environnement calme et la situation stratégique séduiront aussi bien les occupants que les investisseurs. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon privatif, idéal pour profiter d’un moment de détente. La cuisine équipée est fonctionnelle et bien agencée, tandis que la salle de bain comprend baignoire, lavabo et WC. L’espace, bien optimisé, permet d’y installer aisément un coin nuit et un espace repas. Grâce à sa localisation prisée, à quelques pas des quais, du centre-ville et des universités, ce bien représente une opportunité rare sur le marché liégeois. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre urbain ou un premier achat, ce studio combine commodité et rentabilité. À découvrir sans tarder ! Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • Revenu cadastral: 644 €
  • Revenu locatif mensuel: 350 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Surface habitable

45 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

9

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20251016006481

Date de validité PEB

16/10/2035

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD42091 Réf. vendeur: 23415 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Printemps

247 m 57'' 247 m 27'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse

226 m 45'' 235 m 23'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 3''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

169 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

169 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

169 m 2' 1''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

395 m 5'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,5 km 8' 1,7 km 2' 10'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

10,4 km 42' 11,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,5 km 2' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Léonard

482 m 1' 55'' 469 m 6' 469 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express St. Leonard

464 m 1' 43'' 464 m 41'' 456 m 5' 456 m 5'

Delhaize Marengo

969 m 4' 1,3 km 2' 37'' 880 m 11' 880 m 11'

Colruyt Liege (Constitution)

596 m 2' 12'' 815 m 1' 6'' 538 m 6' 538 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,4 km 1' 49''

Musées

Musée Grand Curtius

991 m 1' 17''

Activités

Maison De La Science

1,7 km 2' 19''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3 km 5'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express St. Leonard" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 1 minute.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

"Le Printemps" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Saint-Léonard" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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