Studio à vendre - Liège VBD42091

Quai Godefroid Kurth 13 88 4020 Liège

115 000 €

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VBD42091

  • 45 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
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Description

Liège: Charmant studio à Liège, idéalement situé le long du quai Godefroid Kurth, en bord de Meuse, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et du centre-ville. Installé au 8e étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les personnes recherchant confort et accessibilité au cœur de la ville. L’ensemble du bien est en bon état d’entretien, et l’installation électrique est conforme, garantissant un achat sans souci. L’environnement calme et la situation stratégique séduiront aussi bien les occupants que les investisseurs. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon privatif, idéal pour profiter d’un moment de détente. La cuisine équipée est fonctionnelle et bien agencée, tandis que la salle de bain comprend baignoire, lavabo et WC. L’espace, bien optimisé, permet d’y installer aisément un coin nuit et un espace repas. Grâce à sa localisation prisée, à quelques pas des quais, du centre-ville et des universités, ce bien représente une opportunité rare sur le marché liégeois. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre urbain ou un premier achat, ce studio combine commodité et rentabilité. À découvrir sans tarder ! Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • Revenu cadastral: 644 €
  • Revenu locatif mensuel: 350 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Surface habitable

45 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

9

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20251016006481

Date de validité PEB

16/10/2035

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD42091 Réf. vendeur: 23415 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Printemps

247 m 57'' 247 m 27'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse

226 m 45'' 235 m 23'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 3''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

169 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

169 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

169 m 2' 1''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

395 m 5'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,5 km 8' 1,7 km 2' 10'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

10,4 km 42' 11,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,5 km 2' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Léonard

482 m 1' 55'' 469 m 6' 469 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express St. Leonard

464 m 1' 43'' 464 m 41'' 456 m 5' 456 m 5'

Delhaize Marengo

969 m 4' 1,3 km 2' 37'' 880 m 11' 880 m 11'

Colruyt Liege (Constitution)

596 m 2' 12'' 815 m 1' 6'' 538 m 6' 538 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,4 km 1' 49''

Musées

Musée Grand Curtius

991 m 1' 17''

Activités

Maison De La Science

1,7 km 2' 19''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3 km 5'

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert".L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Léonard" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express St. Leonard" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le Printemps" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 2 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 1 minute.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

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