Studio à vendre - Liège VBD87123

Quai de la Boverie 84 0095 4020 Liège

110 000 €

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VBD87123

  • 38 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - A deux pas du Parc de la Boverie et de la Médiacité, situé au 9ème étage en façade arrière, lumineux STUDIO en bon état d'entretien avec terrasse bien orientée. Superficie totale : +/-41 m² (d'après PEB). Composition : 9ème étage : hall d'entrée carrelé avec placard/vestiaire (+/-5 m²), lumineux séjour (+/-21,5 m², sol parquet) avec accès à la terrasse, cuisine équipée (+/-5 m², avec taque, hotte, frigo, meubles évier et de rangement), salle de bains carrelée (+/-3 m², avec bain/douche, lavabo, w.c. et emplacement machines). Extérieur : terrasse orientée au sud-ouest (+/-5 m²). Equipements : ascenseur, parlophone, châssis en pvc avec double vitrage, compteur électrique simple horaire individuel, chauffage central au gaz collectif (calorimètres), production d'eau chaude collective. Copropriété : quotités 87/10.000èmes des parties communes - Provision pour charges : appel +/-493 €/quadrimestre (info indicative, base 2025 - comprenant notamment la gestion, entretien des communs, le chauffage et l'eau) - Appel fonds de réserve : 62,11 €/quadrimestre pour 2025. Divers : R.C. actuel net de 642 € - P.E.B. en classe C. Excellente situation, écoles, commerces, axes autoroutiers à proximité immédiate. Idéal pour un 1er achat ou comme investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 110 000 €
  • Revenu cadastral: 642 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

38 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

9

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface constructible

41 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Référence PEB

20180824001525

Date de validité PEB

24/08/2028

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD87123 Réf. vendeur: 3205 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

970 m 3' 873 m 1' 11'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

596 m 1' 59'' 596 m 53'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

596 m 1' 59'' 596 m 53'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

1,1 km 4' 1,2 km 1' 34'' 530 m 8' 678 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 40''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 19''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

465 m 6'

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

465 m 6'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

215 m 2' 35''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

775 m 9'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,3 km 8' 3,3 km 5' 1 km 11' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 40' 11,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,1 km 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

1 km 4' 538 m 7' 564 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,3 km 16'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

1,2 km 5' 1,1 km 1' 29'' 724 m 9' 724 m 9'

Intermarché Liège Blonden

1,4 km 7' 2,2 km 2' 58'' 585 m 10' 995 m 12'

Colruyt Liege (Gretry)

1,1 km 6' 1,2 km 1' 37'' 639 m 11' 948 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,6 km 4'

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

677 m 54''

Activités

Maison De La Science

1,4 km 1' 55''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

11,9 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,8 km 8'

Transports

À proximité de Quai de la Boverie, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Churchill" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Liège-Guillemins / Luik-Guillemins") est à 8 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Longdoz" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le P'Tit Campus" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

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Documents

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