Studio à vendre - Liège VBC03909

Boulevard de la Constitution 63 85 4020 Liège

118 000 €

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VBC03909

  • 45 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

ERA Blavier a le plaisir de vous présenter cette superbe opportunité d'investissement au cœur du très prisé quartier de Bavière en Outremeuse ! Ce studio est situé au dernier étage de la résidence et se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain avec les évacuations d'eau afin d'y mettre une machine et un hall d'entrée indépendant. Le studio est vendu entièrement meublé !

​Possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour 14.000€ dans la résidence en plus du studio. La toiture a été entièrement refaite et isolée l'année dernière. Ce bien est également idéal pour un premier achat grâce à son revenu cadastral modeste.
​Ne tardez pas à saisir cette opportunité et nous contacter dès aujourd'hui afin d'investir dans notre belle citée ardente !

PEB D
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Détails financiers

  • Prix: 118 000 €
  • Revenu cadastral: 658 €
  • Revenu locatif mensuel: 550 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

45 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

3 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Surface constructible

587 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12111 kWh/an

Référence PEB

20240906025288

Date de validité PEB

06/09/2034

Emission de CO2

275

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC03909 Réf. vendeur: 1323006 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Printemps

266 m 1' 1'' 266 m 22'' 196 m 3' 266 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Saint-André Outremeuse

441 m 1' 43'' 496 m 49'' 319 m 5' 441 m 5'

Écoles primaires

Ecole Saint-André Outremeuse

441 m 1' 43'' 496 m 49'' 319 m 5' 441 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

438 m 1' 48'' 438 m 49'' 311 m 5' 438 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1 km 1' 18''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins

146 m 1' 45''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,6 km 10' 1,6 km 2' 7'' 1,3 km 27' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

10,4 km 40' 11,4 km 11' 8,8 km 46'

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

859 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

297 m 59'' 203 m 4' 297 m 4'

Supermarchés

Colruyt Liege (Constitution)

337 m 1' 20'' 555 m 41'' 261 m 3' 278 m 3'

Carrefour Express St. Leonard

623 m 2' 15'' 623 m 47'' 446 m 11' 615 m 7'

Ad Marengo

1,1 km 4' 1,5 km 2' 43'' 522 m 11' 1 km 13'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Saint-André Outremeuse", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Communal Maurice Destenay" à 5 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Le Printemps", à 1 minute en voiture.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Congrès".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert".L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Liege (Constitution)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Marengo" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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