Studio à vendre - Liège VBC67871

Quai Mativa 9 62 4020 Liège

125 000 €

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VBC67871

  • 49 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Situé QUAI MATIVA, dans le Quartier des Vennes, à deux pas du Parc de la Boverie et de la Médiacité, LUMINEUX STUDIO au 6éme étage bénéficiant d'une belle vue dégagée. Superficie totale : +/-49 m² (d'après PEB). Composition : 6ème étage : hall d'entrée (+/-5 m²) avec meuble de rangement 6 portes et w.c. indépendant (+/-1 m²), lumineux séjour (+/-28 m²) donnant accès au balcon , cuisine (+/-5 m², avec meubles évier et de rangement et emplacement machines), salle de bains (+/-3 m², avec baignoire et lavabo). Extérieur : balcon (+/-3 m², orienté à l'ouest). Equipements : châssis en bois avec double vitrage, compteur individuel pour l'électricité (simple horaire), chauffage central gaz collectif (calorimètres), production d'eau chaude collective, parlophone, porte coupe-feu, ascenseur, détecteur incendie. Copropriété : quotités de 150/10.000èmes des parties communes - provision de charges actuelles : +/-80 €/mois (information indicative, comprenant notamment la gestion, entretien des communs, la consommation d'eau et le chauffage) - Appels actuels de +/-37,50 €/mois pour fonds de réserve. Divers : P.E.B. en classe B - R.C. actuel net de 752 € - Actuellement loué : 503 €/mois (loyer indexé) + 95 €/mois (provision de charges) - Fin de bail au 01/10/2025 (renon en cours). Bonne situation, à proximité immédiates des commerces, transports en commun et écoles. Idéale pour un 1er investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

49 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre d'étages de l'immeuble

9

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Surface constructible

49 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7437 kWh/an

Référence PEB

20160713006292

Date de validité PEB

13/07/2026

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC67871 Réf. vendeur: 2999 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

857 m 3' 1,1 km 1' 30'' 569 m 10' 850 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

483 m 1' 36'' 483 m 48'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

483 m 1' 36'' 483 m 48'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

925 m 3' 1,1 km 1' 28'' 565 m 7' 565 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 14''

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

285 m 3'

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

285 m 3'

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

285 m 3'

Gares

Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,4 km 9' 3,5 km 5' 978 m 15' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

10,2 km 41' 11,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mediacité

666 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

999 m 4' 610 m 10' 795 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 16'

Supermarchés

Bio-Planet Liege

869 m 2' 53'' 947 m 1' 30'' 869 m 10' 869 m 10'

Proxy Delhaize Fetinne

655 m 2' 11'' 1,2 km 2' 34'' 625 m 8' 625 m 8'

Colruyt Liege (Gretry)

998 m 5' 1,1 km 1' 31'' 543 m 10' 835 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,8 km 4'

Musées

Boverie

1,6 km 2' 26''

Activités

Maison De La Science

1,6 km 2' 14''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12,1 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6 km 8'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Bio-Planet Liege" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le P'Tit Campus" à 10 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Ville De Liege" à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mediacité") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Vincent".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".

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Documents

c2cd7fdd-a6d8-4e6c-bb91-5a81d79528d4_29991009 - PEB.pdf

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