Studio à vendre - Liège VBD40317

Quai des Ardennes 50 81 4020 Liège

90 000 €

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VBD40317

  • 31 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Quai des Ardennes 50 81 4020 Liège
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Description

Liège: Situé sur le quai des Ardennes, ce studio lumineux bénéficie d’un emplacement idéal à deux pas du centre commercial Belle-Île et à proximité immédiate des lignes de bus et du RAVeL, offrant un accès rapide et pratique vers le centre-ville et les environs. Niché au 8e étage d’un immeuble dont la façade a été rénovée en 2024, il profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée depuis sa terrasse avant, offrant un cadre agréable et paisible. Le studio se compose d’un espace de vie fonctionnel avec coin cuisine et d’une salle de bain. L’installation électrique est conforme, et quelques rafraîchissements sont à prévoir pour le remettre au goût du jour. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement ou un premier achat idéal, alliant situation stratégique, vue dégagée et bâtiment récemment rénové. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 90 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

31 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

10

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Référence PEB

20251007029624

Date de validité PEB

07/10/2035

Emission de CO2

84

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD40317 Réf. vendeur: 23411 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

570 m 1' 54'' 943 m 1' 54'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

343 m 1' 18'' 472 m 51'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

343 m 1' 18'' 472 m 51'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

697 m 3' 971 m 1' 28'' 701 m 8' 701 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 1' 58''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

944 m 1' 8''

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

285 m 3'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

285 m 3'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

242 m 2' 54''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 16'

Gares

Angleur

1,3 km 7' 1,5 km 1' 57'' 995 m 12' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

11,5 km 47' 12,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,7 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Vennes

506 m 2' 506 m 6' 506 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 26'

Supermarchés

Carrefour Express Douai

602 m 2' 10'' 708 m 1' 14'' 524 m 6' 524 m 6'

Aldi Liège

965 m 4' 1 km 1' 50'' 580 m 10' 924 m 11'

Spar Angledis

1,4 km 6' 2,3 km 3' 686 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,8 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,6 km 2' 34''

Activités

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,4 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

12,8 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Douai" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Angledis" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Vennes", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Angleur".

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Éducation

"C. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Ville De Liege" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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