Studio à vendre - Liège VBD60703

Quai de la Dérivation 53 74 4020 Liège

90 000 €

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VBD60703

  • 37 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Quai de la Dérivation 53 74 4020 Liège
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Bénéficiant d'une vue dégagée sur la Dérivation (7ème étage), lumineux studio avec terrasse et cave privative. Superficie totale : +/-37 m² (d'après PEB). Composition : 7ème étage : hall d'entrée carrelé (+/-2 m²) avec placard, lumineux séjour carrelé (+/-24 m²) avec coin à dormir (+/-5 m²) et accès à la terrasse, cuisine semi-équipée (+/-3 m², avec taque vitrocéramique, hotte, four, meubles évier et de rangement), salle de bains carrelée (+/-3,5 m², avec douche, w.c. et lavabo). Extérieur : terrasse en façade avant (+/-5 m²) orientée à l'est. Sous-sol : 1 cave privative. Equipements : ascenseur, vidéophone, châssis en aluminium avec simple vitrage, installation électrique en conformité (compteur électrique simple horaire individuel), chauffage central au gaz collectif (calorimètres), production d'eau chaude collective, porte sécurisée. Copropriété : quotités 130/10.000èmes des parties communes - Provision pour charges : appel +/-421 €/trimestre (info indicative, base 2025 - comprenant notamment la gestion, entretien des communs, le chauffage et l'eau) - Appel fonds de réserve : 130 € pour 2025. Précisions en agence. Divers : R.C. actuel net de 684 € - P.E.B. en classe C - Actuellement loué : 638,51 €/mois (loyer : 558,51 €/mois + 80 €/mois provision de charges). Excellente situation, écoles, commerces, axes autoroutiers à proximité immédiate. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 90 000 €
  • Revenu cadastral: 684 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Surface habitable

37 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

10

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface constructible

37 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

202 kWh/m²/an

Référence PEB

20251002005366

Date de validité PEB

02/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD60703 Réf. vendeur: 3142 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Amercoeur

747 m 2' 29'' 747 m 1' 6'' 747 m 9' 747 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Saint-André Outremeuse

426 m 1' 25'' 426 m 44'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles primaires

Ecole Saint-André Outremeuse

426 m 1' 25'' 426 m 44'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

509 m 1' 47'' 536 m 50'' 375 m 5' 375 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

561 m 44''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

181 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

312 m 4'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

224 m 2' 41''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

999 m 12'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,8 km 9' 1,8 km 2' 31'' 1,5 km 15' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

10,7 km 43' 12 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

409 m 1' 21'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

655 m 2' 11'' 655 m 50'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Colruyt Liege (Constitution)

800 m 3' 826 m 1' 25'' 501 m 6' 501 m 6'

Carrefour Express Liege Outremeuse

812 m 3' 838 m 1' 19'' 567 m 7' 647 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 2' 11''

Musées

Musée Grétry

820 m 1' 35''

Activités

Maison De La Science

1,3 km 1' 45''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,8 km 6'

Villes proches

Vivre près de Quai de la Dérivation offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Grétry" est accessible en 2 minutes.Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Congrès" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Communal Maurice Destenay" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Crèche Communale - Amercoeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Baviere" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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