Studio à vendre - Liège VBE38675

Quai Godefroid Kurth 13 88 4020 Liège

105 000 €

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VBE38675

  • 45 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Quai Godefroid Kurth 13 88 4020 Liège
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Description

Liège : Situé Quai Godefroid Kurth, en bord de Meuse et à proximité du centre de Liège, ce studio de ±41 m² se trouve au 8e étage d’une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée sur la Dérivation et d’un balcon, véritable atout pour ce type de bien. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain, d’un espace de rangement et d’une cave privative. Le bien dispose de châssis double vitrage PVC, d’une installation électrique conforme et d’une situation pratique à proximité des transports, commerces, écoles et axes principaux. Grâce à son prix accessible, son balcon et sa vue, il conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 105 000 €
  • Revenu cadastral: 644 €
  • Revenu locatif mensuel: 460 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Surface habitable

45 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

9

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20251016006481

Date de validité PEB

16/10/2035

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38675 Réf. vendeur: 23538 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Printemps

247 m 57'' 247 m 27'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse

226 m 45'' 235 m 23'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 3''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

169 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

169 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

391 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

395 m 5'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,5 km 8' 1,7 km 2' 10'' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

10,4 km 42' 11,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,5 km 2' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Léonard

482 m 1' 55'' 469 m 6' 469 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express St. Leonard

464 m 1' 43'' 464 m 41'' 456 m 5' 456 m 5'

Delhaize Marengo

969 m 4' 1,3 km 2' 37'' 880 m 11' 880 m 11'

Colruyt Liege (Constitution)

596 m 2' 12'' 815 m 1' 6'' 538 m 6' 538 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,4 km 1' 49''

Musées

Musée Grand Curtius

991 m 1' 17''

Activités

Maison De La Science

1,7 km 2' 19''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3 km 5'

Éducation

Habiter à proximité de Quai Godefroid Kurth, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Le Printemps" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse" (école secondaire) est accessible en 1 minute.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Léonard".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express St. Leonard" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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