Situé au cœur du quartier d’Outremeuse, ce studio de 32 m² selon PEB se trouve à proximité directe du centre-ville, des commerces, des transports en communs et de toutes les commodités.
Le bien se compose d’une pièce de vie principale, pouvant accueillir un espace séjour et nuit, d’une kitchenette séparée, ainsi que d’une salle de douche avec WC.
Le studio est en très bon état général et bénéficie de plusieurs atouts importants : nouveaux châssis double vitrage PVC, nouvelle salle de douche, kitchenette récente et installation électrique conforme jusqu'en 2051.
Caractéristiques principales :
Actuellement loué 550 €/mois.
Superficie : 32 m² selon PEB
PEB : 339D
Installation électrique conforme
Charges courantes : +- 90 €/mois
Provisions fonds de réserve : +- 36€/mois
Permis de location requis uniquement en cas de projet locatif, et non pour une occupation personnelle.
Grâce à sa localisation recherchée et son état général, ce studio représente une opportunité intéressante pour un primo-acquéreur ou investisseur !
Informations et visites au Tel 04 254 18 77 !
Risque moyen
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Habiter à proximité de la Rue du Pâquier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Bambinerie" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Communal Maurice Destenay", à 4 minutes.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 1 minute en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Hors-Château", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.
Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (2 minutes de route).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.
Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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