Studio à vendre - Liège VBE59818
94 000 €
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Description
Situé au cœur du quartier d’Outremeuse, ce studio de 32 m² selon PEB se trouve à proximité directe du centre-ville, des commerces, des transports en communs et de toutes les commodités.
Le bien se compose d’une pièce de vie principale, pouvant accueillir un espace séjour et nuit, d’une kitchenette séparée, ainsi que d’une salle de douche avec WC.
Le studio est en très bon état général et bénéficie de plusieurs atouts importants : nouveaux châssis double vitrage PVC, nouvelle salle de douche, kitchenette récente et installation électrique conforme jusqu'en 2051.
Caractéristiques principales :
Actuellement loué 550 €/mois.
Superficie : 32 m² selon PEB
PEB : 339D
Installation électrique conforme
Charges courantes : +- 90 €/mois (en attente confirmation syndic suite à l'AG de 2026)
Provisions fonds de réserve : +- 36€/mois (en attente confirmation syndic suite à l'AG de 2026)
Permis de location requis uniquement en cas de projet locatif, et non pour une occupation personnelle.
Grâce à sa localisation recherchée et son état général, ce studio représente une opportunité intéressante pour un primo-acquéreur ou investisseur !
Informations et visites au Tel 04 254 18 77 !
Détails financiers
- Prix: 94 000 €
- Revenu cadastral: 495 €
- Frais mensuels: 90 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1976
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Surface habitable
32 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
339 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
10677 kWh/an
Date de validité PEB
31/08/2035
Emission de CO2
87
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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