Studio à vendre - Tilff VBB89035

Rue d'Angleur 114 4130 Tilff

127 000 €

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VBB89035

  • 1 Chambre(s)
  • 20 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Tilff: Au sein de la résidence étudiante "Brain", un emplacement prisé pour les investisseurs. Doté d’un PEB de catégorie C et d’une installation électrique conforme, ce bien est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. La proximité avec l'université du Sart-Tilman et les berges de l'Ourthe en fait un choix attractif pour les étudiants, offrant un cadre de vie agréable tout en étant à quelques minutes des campus. Le charme de la résidence, combiné à la demande croissante de logements étudiants dans la région, assure une occupation continue. Ce studio représente ainsi une opportunité d’investissement rare, offrant une stabilité locative tout au long de l’année. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien idéalement situé. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 127 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 400 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

20 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

5020 kWh/an

Référence PEB

20200525014077

Date de validité PEB

25/05/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB89035 Réf. vendeur: 23191 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tilff'Ilous

1,9 km 9' 2 km 2' 11'' 1,4 km 18' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

2,1 km 7' 2,1 km 2' 18'' 1,7 km 19' 2 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

2,1 km 7' 2,1 km 2' 18'' 1,7 km 19' 2 km 25'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

3,5 km 12' 3,5 km 3' 1,9 km 23' 3,5 km 42'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,6 km 1' 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

6,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

8 m 5''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

3,4 km 41'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

3,4 km 41'

Gares

Tilff

1,4 km 6' 1,4 km 1' 35'' 1,4 km 15' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

15,1 km 1º 18' 17,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

7,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5,5 km 19' 4 km 23' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Colruyt Beaufays

3,6 km 28' 6,4 km 7' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Carrefour Market Embourg

4,3 km 15' 4,3 km 5' 1,9 km 29' 4,2 km 51'

Delhaize Embourg

4,4 km 16' 4,5 km 5' 2,1 km 29' 4,4 km 52'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,6 km 11'

Musées

Boverie

9,9 km 10'

Activités

Maison De La Science

10 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,9 km 29'

Châteaux

Domaine De Wégimont

15,9 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,6 km 6'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Les Tilff'Ilous", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Episcopal Du Sartay" et se situe à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Beaufays" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (5 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 53 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 6 minutes.À environ 19 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") se trouve à 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Tilff" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (10 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Source O Rama".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 10 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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