Immo Dussart vous présente ce studio neuf de 47 m² bruts, situé au rez-de-chaussée de la résidence Alcée, première phase du projet Les Canopées à Namur.
Proche de la gare de Namur, du centre-ville et de ses commerces, il bénéficie d’une situation pratique au quotidien. Les berges de la Sambre, directement accessibles au pied de l’immeuble, invitent aux promenades.
Son espace de vie de 28 m² avec cuisine équipée ouverte se prolonge sur une terrasse de 20 m² orientée nord-ouest : un véritable espace supplémentaire pour prendre ses repas, recevoir ou se détendre. Le studio comprend également un hall d’entrée, une salle de douche avec WC et une buanderie séparée.
Fraîchement achevée, la résidence Alcée accueille 25 appartements, du studio au trois chambres, dans une architecture contemporaine accompagnée d’un jardin paysagé.
Avec son PEB A, ce studio bénéficie d’équipements favorisant le confort et la maîtrise des consommations : pompe à chaleur individuelle, chauffage au sol et ventilation double flux avec récupération de chaleur.
Le studio est vendu avec une cave à 6.500 € HTVA et un emplacement de parking en sous-sol à 25.000 € HTVA, en supplément du prix affiché. Prévoir également 5.500 € HTVA de frais de raccordement.
Vente sous régime TVA de 21 % sur les constructions et droits d’enregistrement de 12,5 % ou de 3 %, selon les conditions d’éligibilité, sur la partie terrain.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce studio ainsi que l’appartement témoin.
Bruno Vander Sande
Tel 0488 950 950
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Les visuels meublés et le plan meublé sont des illustrations non contractuelles réalisées à l’aide de l’IA. Le plan meublé est établi sur la base du plan du promoteur, qui seul fait foi. Le mobilier et les aménagements représentés sont indicatifs.
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Habiter à proximité de la Rue Général Michel, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 21 - Namur - Maredsous, 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, E84 - Namur - Waremme avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Seraing en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes en voiture.
"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 3 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 14 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 23 minutes de route.
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 3 minutes avec votre voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Volière" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Libia Velo - Cite Administrative".
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Square Léopold".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Corbeille" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Namur" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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