Immo Dussart vous présente ce studio neuf de 47 m² bruts, situé au rez-de-chaussée de la résidence Alcée, première phase du projet Les Canopées à Namur.
Proche de la gare de Namur, du centre-ville et de ses commerces, il bénéficie d’une situation pratique au quotidien. Les berges de la Sambre, directement accessibles au pied de l’immeuble, invitent aux promenades.
Son espace de vie de 28 m² avec cuisine équipée ouverte se prolonge sur une terrasse de 20 m² orientée nord-ouest : un véritable espace supplémentaire pour prendre ses repas, recevoir ou se détendre. Le studio comprend également un hall d’entrée, une salle de douche avec WC et une buanderie séparée.
Fraîchement achevée, la résidence Alcée accueille 25 appartements, du studio au trois chambres, dans une architecture contemporaine accompagnée d’un jardin paysagé.
Avec son PEB A, ce studio bénéficie d’équipements favorisant le confort et la maîtrise des consommations : pompe à chaleur individuelle, chauffage au sol et ventilation double flux avec récupération de chaleur.
Le studio est vendu avec une cave à 6.500 € HTVA et un emplacement de parking en sous-sol à 25.000 € HTVA, en supplément du prix affiché. Prévoir également 5.500 € HTVA de frais de raccordement.
Vente sous régime TVA de 21 % sur les constructions et droits d’enregistrement de 12,5 % ou de 3 %, selon les conditions d’éligibilité, sur la partie terrain.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce studio ainsi que l’appartement témoin.
Bruno Vander Sande
Tel 0488 950 950
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Les visuels meublés et le plan meublé sont des illustrations non contractuelles réalisées à l’aide de l’IA. Le plan meublé est établi sur la base du plan du promoteur, qui seul fait foi. Le mobilier et les aménagements représentés sont indicatifs.
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Habiter à proximité de la Rue Général Michel, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Seraing reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 30 minutes, pratique pour le quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 21 - Namur - Maredsous, E84 - Namur - Waremme, 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Libia Velo - Cite Administrative" à 2 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).
À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Square Léopold".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namen / Namur" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops" est accessible en 1 minute.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Volière", une crèche à seulement 6 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Corbeille" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Namur" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 3 minutes de voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 14 minutes de route.
Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 2 minutes.
Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 23 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes de route.
"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 3 minutes.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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