Immo Dussart stelt u deze nieuwbouwstudio van 47 m² bruto voor, gelegen op de gelijkvloerse verdieping van residentie Alcée, de eerste fase van het project Les Canopées in Namen.
Vlak bij het station van Namen, het stadscentrum en de winkels geniet deze studio van een praktische ligging voor het dagelijkse leven. De oevers van de Samber, rechtstreeks bereikbaar aan de voet van het gebouw, nodigen uit tot wandelen.
De leefruimte van 28 m² met open ingerichte keuken geeft uit op een noordwestgericht terras van 20 m²: een volwaardige extra ruimte om te eten, gasten te ontvangen of te ontspannen. De studio beschikt ook over een inkomhal, een douchekamer met toilet en een aparte wasruimte.
De recent opgeleverde residentie Alcée telt 25 appartementen, van studio’s tot driekamerappartementen, in een hedendaagse architectuur met een aangelegde tuin.
Met een EPC-label A beschikt deze studio over voorzieningen die bijdragen aan het comfort en een beheerst energieverbruik: een individuele warmtepomp, vloerverwarming en balansventilatie met warmteterugwinning.
De studio wordt verkocht met een kelderberging van € 6.500 excl. btw en een ondergrondse parkeerplaats van € 25.000 excl. btw, boven op de geadverteerde prijs. Daarnaast bedragen de aansluitingskosten € 5.500 excl. btw.
De verkoop valt onder het btw-stelsel van 21% op de constructiewaarde en registratierechten van 12,5% of 3%, afhankelijk van de toepasselijke voorwaarden, op de grondwaarde.
Neem gerust contact met ons op om deze studio en het modelappartement te bezoeken.
Bruno Vander Sande
Tel 0488 950 950
Contact
De gemeubileerde beelden en het gemeubileerde grondplan zijn niet-contractuele illustraties die met behulp van AI zijn gemaakt. Het gemeubileerde grondplan is gebaseerd op het plan van de projectontwikkelaar, dat als enige rechtsgeldig is. Het afgebeelde meubilair en de inrichting zijn indicatief.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Général Michel, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Corbeille (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Spar Express Namur (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "La Volière", op slechts 6 minuten lopen.
Op korte rijafstand is "Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Het kasteel "Château De Bioul" is slechts 23 minuten rijden.
Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum bereiken.
"Golf De Rougemont" golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 3 minuten rijden.
Er is een boottocht op slechts 3 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".
Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 17 minuten met de auto.
U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 5 minuten afstand met de auto.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, E84 - Namur - Waremme, 21 - Namur - Maredsous met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Cite Administrative" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Square Léopold" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 8 minuten.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan