Studio à vendre - Namur VBE11063 Option

Avenue Albert Ier 107 9 5000 Namur

àpd 95 000 €

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VBE11063

  • 30 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Albert Ier 107 9 5000 Namur
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Description

NAMUR Avenue Albert 1er 107 bte 009 - Studio rénové au 3ème étage d'une résidence calme avec ascenseur. Idéalement situé à proximité de l'Hopital, du centre-ville de Namur, du bord de Meuse et des grands axes, ce bien vous séduira par sa vue dégagée. Locataire sérieux et soigneux depuis près de 20 ans ! Ce bien est parfait pour un investissement serein.
Le bien reprend une pièce de vie lumineuse, une salle de bains et un coin cuisine. A cela s'ajoute également une cave.
PEB Classe E - 380 kWh/m².an - n° 20260120015708
Belle opportunité à ne pas manquer.
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Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Surface habitable

30 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

380 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12184 kWh/an

Date de validité PEB

20/01/2026

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11063 Réf. vendeur: 7629317 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chr 1 - Le Jardin Des Lutins

202 m 40'' 202 m 16'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles maternelles

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

452 m 2' 10'' 501 m 40'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles primaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

452 m 2' 10'' 501 m 40'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas

270 m 54'' 270 m 21'' 270 m 3' 270 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 2' 6''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

51 m 37''

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse

223 m 2' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin

223 m 2' 40''

Gares

Jambes-Est

2,5 km 14' 2,6 km 3' 1,4 km 13' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Total Jambes

3,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - P + R

60 m 12'' 60 m 43'' 60 m 43''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place Saint-Nicolas

121 m 1' 27''

Supermarchés

Aldi Namur

334 m 1' 6'' 334 m 26'' 334 m 4' 334 m 4'

Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege

1,6 km 8' 2,4 km 2' 31'' 563 m 19' 1,6 km 19'

Delhaize Jambes

1 km 7' 2,2 km 3' 625 m 12' 984 m 12'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

4 km 5'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,9 km 2' 50''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,8 km 2' 48''

Activités

Espace De L'Homme De Spy

19,4 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

1,9 km 2' 28''

Châteaux

Château De Bioul

22,5 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

11,6 km 13'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Albert 1er, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 3 minutes.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 13 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 2 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 3 minutes de route.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jambes-Est" est à moins de 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - P + R", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Place Saint-Nicolas" à seulement 1 minute à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Chr 1 - Le Jardin Des Lutins", à 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 39 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 38 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Namur" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Jambes" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse, TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin avec une station située à 3 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

1967-03-22 - acte de base - namur, avenue albert ier n107.pdf

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2026-01-20 peb - namur avenue albert ier 107 bte 009.pdf

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