Studio à vendre - Namur VBE11063 Option

Avenue Albert Ier 107 9 5000 Namur

àpd 95 000 €

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VBE11063

  • 30 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Albert Ier 107 9 5000 Namur
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Description

NAMUR Avenue Albert 1er 107 bte 009 - Studio rénové au 3ème étage d'une résidence calme avec ascenseur. Idéalement situé à proximité de l'Hopital, du centre-ville de Namur, du bord de Meuse et des grands axes, ce bien vous séduira par sa vue dégagée. Locataire sérieux et soigneux depuis près de 20 ans ! Ce bien est parfait pour un investissement serein.
Le bien reprend une pièce de vie lumineuse, une salle de bains et un coin cuisine. A cela s'ajoute également une cave.
PEB Classe E - 380 kWh/m².an - n° 20260120015708
Belle opportunité à ne pas manquer.
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Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Surface habitable

30 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

380 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12184 kWh/an

Date de validité PEB

20/01/2026

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11063 Réf. vendeur: 7629317 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chr 1 - Le Jardin Des Lutins

202 m 40'' 202 m 16'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles maternelles

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

452 m 2' 10'' 501 m 40'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles primaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

452 m 2' 10'' 501 m 40'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas

270 m 54'' 270 m 21'' 270 m 3' 270 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 2' 6''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

51 m 37''

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse

223 m 2' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin

223 m 2' 40''

Gares

Jambes-Est

2,5 km 14' 2,6 km 3' 1,4 km 13' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Total Jambes

3,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - P + R

60 m 12'' 60 m 43'' 60 m 43''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place Saint-Nicolas

121 m 1' 27''

Supermarchés

Aldi Namur

334 m 1' 6'' 334 m 26'' 334 m 4' 334 m 4'

Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege

1,6 km 8' 2,4 km 2' 31'' 563 m 19' 1,6 km 19'

Delhaize Jambes

1 km 7' 2,2 km 3' 625 m 12' 984 m 12'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

4 km 5'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,9 km 2' 50''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,8 km 2' 48''

Activités

Espace De L'Homme De Spy

19,4 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

1,9 km 2' 28''

Châteaux

Château De Bioul

22,5 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

11,6 km 13'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Albert 1er offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (3 minutes de route).Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 2 minutes de là."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 3 minutes de voiture.Le château "Château De Bioul" se trouve à 23 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 39 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 38 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.Le trajet vers la crèche "Chr 1 - Le Jardin Des Lutins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse, TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Place Saint-Nicolas" à seulement 1 minute à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jambes-Est" est à moins de 3 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - P + R".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Namur" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Jambes" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

1967-03-22 - acte de base - namur, avenue albert ier n107.pdf

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2026-01-20 peb - namur avenue albert ier 107 bte 009.pdf

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