Studio à vendre - Dinant VBD33758

Avenue des Combattants 4 4 5500 Dinant

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VBD33758

  • 1 Chambre(s)
  • 40 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Groupe Arcade Dinant vous propose de faire offre à partir de 98.000€ pour ce studio rénové en majeure partie et situé en plein cœur de Dinant offrant une vue extraordinaire sur la collégiale, la citadelle et la vallée de Meuse. Celui-ci se trouve au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur et géré par un syndic. Idéal comme 1er investissement (revenu locatif possible 480 à 520€/moi), il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, un coin cuisine (à équiper), et une salle de douche entièrement remise à neuf avec de nouveaux matériaux, tout cela repartis sur environ 40m². En sous sol: une cave. Eléments techniques : Chauffage central sur chaudière Murale (prévoir raccordement au système en place, nous disposons d'un devis) au gaz de ville, chassis en pvc Dv. Charges de copropriété mensuelles 70, 14€. (syndic, assurances, provision eau) PEB D - ESPEC : 333 kWh/m².an - E-TOTAL : 14 172 kWh/an - n°20250924017175 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 98 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface habitable

40 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

333 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14172 kWh/an

Date de validité PEB

24/09/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD33758 Réf. vendeur: 7056155 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

148 m 29'' 148 m 8'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

431 m 2' 1'' 767 m 1' 11'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

431 m 2' 1'' 767 m 1' 11'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

431 m 2' 1'' 767 m 1' 11'' 412 m 5' 412 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

106 m 1' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

186 m 2' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

186 m 2' 14''

Gares

Dinant

409 m 2' 45'' 176 m 11'' 268 m 3' 268 m 3'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

92 m 6''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

489 m 1' 44'' 609 m 52'' 262 m 3' 262 m 3'

Delhaize Dinant

1,1 km 4' 1,2 km 1' 23'' 915 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Dinant

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

9 km 8'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

1,8 km 1' 45''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,1 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

28,8 km 27'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

672 m 1' 2''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,5 km 5'

Châteaux

Citadelle De Dinant

711 m 58''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,2 km 18'

Villes proches

En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 56 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Tourisme

En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Il y a une promenade en bateau à 1 minute de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 1 minute de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Il est possible de faire du kayak à 5 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 8 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 20 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Dinant" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dinant" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dinant" (3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue", à seulement 2 minutes à vélo."Dinant - Les Petits Choux" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Notre-Dame" à 5 minutes à la marche.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Dinant") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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