Studio à vendre - Dinant VBD33758

Avenue des Combattants 4 4 5500 Dinant

Faire offre à partir de 98 000 €

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VBD33758

  • 1 Chambre(s)
  • 40 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Groupe Arcade Dinant vous propose de faire offre à partir de 98.000€ pour ce studio rénové en majeure partie et situé en plein cœur de Dinant offrant une vue extraordinaire sur la collégiale, la citadelle et la vallée de Meuse. Celui-ci se trouve au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur et géré par un syndic. Idéal comme 1er investissement (revenu locatif possible 480 à 520€/moi), il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, un coin cuisine (à équiper), et une salle de douche entièrement remise à neuf avec de nouveaux matériaux, tout cela repartis sur environ 40m². En sous sol: une cave. Eléments techniques : Chauffage central sur chaudière Murale (prévoir raccordement au système en place, nous disposons d'un devis) au gaz de ville, chassis en pvc Dv. Charges de copropriété mensuelles 70, 14€. (syndic, assurances, provision eau) PEB D - ESPEC : 333 kWh/m².an - E-TOTAL : 14 172 kWh/an - n°20250924017175 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 98 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface habitable

40 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

333 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14172 kWh/an

Date de validité PEB

24/09/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD33758 Réf. vendeur: 7056155 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

148 m 29'' 148 m 8'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

431 m 2' 1'' 767 m 1' 11'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

431 m 2' 1'' 767 m 1' 11'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

431 m 2' 1'' 767 m 1' 11'' 412 m 5' 412 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

106 m 1' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

186 m 2' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

186 m 2' 14''

Gares

Dinant

409 m 2' 45'' 176 m 11'' 268 m 3' 268 m 3'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

92 m 6''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

489 m 1' 44'' 609 m 52'' 262 m 3' 262 m 3'

Delhaize Dinant

1,1 km 4' 1,2 km 1' 23'' 915 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Dinant

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

9 km 8'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

1,8 km 1' 45''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,1 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

28,8 km 27'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

672 m 1' 2''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,5 km 5'

Châteaux

Citadelle De Dinant

711 m 58''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,2 km 18'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Dinant" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dinant" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dinant" (3 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Dinant") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Borne Ores Dinant Gare") pour votre véhicule électrique.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue", à 1 minute en voiture."Dinant - Les Petits Choux" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College Notre-Dame", à 1 minute en voiture.

Tourisme

En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 5 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 8 minutes.À 1 minute de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (2 minutes de route).Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 18 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 1 minute en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".

Villes proches

Seraing se trouve à 56 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Liège se trouve à 59 minutes en voiture.

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