Studio à vendre - Dinant VBD83133 Option

Avenue Colonel Cadoux 11 b6 5500 Dinant

Faire offre à partir de 125 000 €

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VBD83133

  • 45 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue Colonel Cadoux 11 b6 5500 Dinant
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Description

***OPTION***COMPROMIS EN COURS*** Groupe Arcade Dinant vous propose une belle opportunité d'investissement en plein cœur de la ville de Dinant. Ancré au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il vous offre une magnifique vue sur la Meuse et la citadelle. Celui-ci est composé de 45m² reprenant une pièce de vie avec coin à dormir, une cuisine équipée ouverte, une salle de bain avec douche dans le bain, un balcon. Eléments technique : Chauffage individuel sur convecteur électrique à accumulation et production d'eau chaude sur boyler électrique, chassis en pvc double vitrage. Rc net 623€. Revenu locatif possible 595€/ hors charges. Charges mensuelles 80€ pour l'eau, les communs et le syndic. Peb D - E spec : 333 kWh/m².an - E tot : 15 104 kWh/an - n° : 20251120016210. (offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 623 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

45 m²

Meublé

Non

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

333 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15104 kWh/an

Date de validité PEB

20/11/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD83133 Réf. vendeur: 7211811 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

223 m 56'' 1,1 km 1' 29'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

535 m 2' 34'' 1,4 km 2' 27'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

535 m 2' 34'' 1,4 km 2' 27'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

535 m 2' 34'' 1,4 km 2' 27'' 516 m 6' 516 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

319 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

319 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

319 m 4'

Gares

Dinant

513 m 3' 826 m 1' 14'' 372 m 5' 372 m 5'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

902 m 1' 18''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

564 m 3' 1,6 km 2' 13'' 337 m 4' 337 m 4'

Delhaize Dinant

1,1 km 4' 2,1 km 2' 44'' 827 m 14' 1,1 km 13'

Aldi Dinant

2,6 km 11' 3,6 km 4' 2,1 km 32' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

10 km 10'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

1,7 km 2' 6''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,5 km 21'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

28,4 km 28'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

1,6 km 2' 23''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

4,4 km 6'

Châteaux

Citadelle De Dinant

1,7 km 2' 19''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

16,2 km 19'

Transports

Vivre près de l'Avenue Colonel Cadoux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dinant" est à moins de 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 11 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Dinant - Les Petits Choux", une crèche à seulement 3 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Notre-Dame" est à 6 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Dinant" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dinant" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 28 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 19 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 28 minutes en voiture.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 2 minutes.À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 2 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 6 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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