Studio à vendre - Beauraing VBD89467

Rue de Rochefort 18 3 5570 Beauraing

àpd 96 000 €

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VBD89467

  • 1 Chambre(s)
  • 42 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

Situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence en plein centre de Beauraing, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et commodités. D’une surface au sol de 43,45 m² (suivant plan architecte), il se compose d’un séjour lumineux de 26 m² avec coin cuisine, d’une chambre de 10 m², d’une salle de douche de 4 m², d’un WC séparé ainsi que d’un accès à une cour privative. Une cave complète le bien. L’appartement est actuellement loué au prix de 545 € par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien nécessite un rafraîchissement. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par accumulation électrique, les châssis sont en double vitrage, les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels et l’installation électrique est conforme jusqu’en 2041. CPEB n° 20191002017318 – Label F – 26.661 kWh/an – 473 kWh/m².an. Visuels indicatifs et non contractuels. Faire offre à partir de 96.000 €, sous réserve d’acceptation du vendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 96 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface habitable

42 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

473 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26661 kWh/an

Date de validité PEB

02/10/2029

Emission de CO2

135

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Magasins

Vivre près de la Route de Rochefort offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Beauraing" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Beauraing" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Beauraing" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Tourisme

Vous trouverez "Parc De Furfooz" à 23 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 20 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 22 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 24 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 16 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 23 minutes.À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beauraing" est à moins de 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet, TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische, TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Norbert Collard", à seulement 6 minutes de marche.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Norbert Collard Beauraing" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Beauraing 1 - Les P'Tits Loups" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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