Studio à vendre - Beauraing VBD89467

Rue de Rochefort 18 3 5570 Beauraing

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VBD89467

  • 1 Chambre(s)
  • 42 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

Situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence en plein centre de Beauraing, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et commodités. D’une surface au sol de 43,45 m² (suivant plan architecte), il se compose d’un séjour lumineux de 26 m² avec coin cuisine, d’une chambre de 10 m², d’une salle de douche de 4 m², d’un WC séparé ainsi que d’un accès à une cour privative. Une cave complète le bien. L’appartement est actuellement loué au prix de 545 € par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien nécessite un rafraîchissement. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par accumulation électrique, les châssis sont en double vitrage, les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels et l’installation électrique est conforme jusqu’en 2041. CPEB n° 20191002017318 – Label F – 26.661 kWh/an – 473 kWh/m².an. Visuels indicatifs et non contractuels. Faire offre à partir de 96.000 €, sous réserve d’acceptation du vendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 96 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface habitable

42 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

473 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26661 kWh/an

Date de validité PEB

02/10/2029

Emission de CO2

135

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD89467 Réf. vendeur: 7567822 Signaler une fraude

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Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

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Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Il est possible de faire du kayak à 16 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 24 minutes de route."Parc De Furfooz" se trouve à 23 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 22 minutes en voiture.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (23 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische, TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne, TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Namur se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Beauraing" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Beauraing" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Beauraing" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Norbert Collard" à 6 minutes à pied."Beauraing 1 - Les P'Tits Loups" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Norbert Collard Beauraing", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Beauraing") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Beauraing") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

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Documents

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