Studio à vendre - Han-sur-Lesse VBD03936

Rue de Charleville 2 11 5580 Han-sur-Lesse

94 500 €

  • 1 Chambre(s)
  • 28
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Charleville 2 11 5580 Han-sur-Lesse

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Description

Vos Agences Condrogest Marche vous présente ce charmant studio situé au rez-de-chaussée du domaine du Vieux Moulin, un cadre verdoyant et soigné, bordé par la Lesse et idéalement situé en plein centre de Han-sur-Lesse. Le bien bénéficie d'une parfaite intimité (aucun vis-à-vis) et d’un accès direct aux installations du domaine. À seulement quelques pas, vous pourrez profiter des attractions touristiques renommées, telles que les Grottes de Han, le parc animalier ou encore les nombreux restaurants et points d’intérêt gastronomiques de la région. Le studio est vendu meublé. Le domaine met à disposition de ses résidents : - une superbe piscine privative ; - une terrasse commune partiellement couverte ; - un terrain de pétanque ; - un environnement naturel exceptionnel, avec de magnifiques panoramas sur la Lesse. Informations techniques : chauffage individuel électrique, ventilation du studio sur minuterie, lit escamotable + lit double, place de parking privative, possibilité de ranger un vélo dans un box. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 94 500 €
  • Revenu cadastral: 311 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

28 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

21 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

551 kWh/m²/an

Référence PEB

20250714004003

Emission de CO2

142

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD03936 Réf. vendeur: 063e297a-46e4-4d37-8258-04b2dec95bd2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sac Les Arsouilles

3,6 km 13' 3,7 km 5' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

138 m 27'' 138 m 16'' 138 m 1' 40'' 138 m 1' 40''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

138 m 27'' 138 m 16'' 138 m 1' 40'' 138 m 1' 40''

Écoles secondaires

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

4,8 km 18' 6,6 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

70 m 50''

Gares

Forrières

7,9 km 35' 13,5 km 13' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

303 m 39''

Supermarchés

Spar Rochefort

5,9 km 21' 6,7 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Aldi Rochefort

6,6 km 24' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Louis Delhaize Rochefort

6,7 km 24' 7,7 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

225 m 29''

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

18,6 km 16'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

6,6 km 7'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

40,1 km 27'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39,1 km 27'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

9,2 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22,7 km 20'

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Auberge De Faune") pour votre véhicule électrique.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Forrières".

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Vous trouverez "Parc Animalier" à 1 minute en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 20 minutes de route.Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 9 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 27 minutes de route : "Croisières Mosanes".À 7 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 58 minutes en voiture.

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

"S. A. Du Service Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Rochefort-Jemelle", à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Rochefort" (7 minutes en voiture), "Aldi Rochefort" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (8 minutes en voiture).

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Documents

d9b5324abef84befb9de981328b2f086.pdf

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