Studio à vendre - Han-sur-Lesse VBD03936

Rue de Charleville 2 11 5580 Han-sur-Lesse

94 500 €

  • 1 Chambre(s)
  • 28
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Charleville 2 11 5580 Han-sur-Lesse

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Description

Vos Agences Condrogest Marche vous présente ce charmant studio situé au rez-de-chaussée du domaine du Vieux Moulin, un cadre verdoyant et soigné, bordé par la Lesse et idéalement situé en plein centre de Han-sur-Lesse. Le bien bénéficie d'une parfaite intimité (aucun vis-à-vis) et d’un accès direct aux installations du domaine. À seulement quelques pas, vous pourrez profiter des attractions touristiques renommées, telles que les Grottes de Han, le parc animalier ou encore les nombreux restaurants et points d’intérêt gastronomiques de la région. Le studio est vendu meublé. Le domaine met à disposition de ses résidents : - une superbe piscine privative ; - une terrasse commune partiellement couverte ; - un terrain de pétanque ; - un environnement naturel exceptionnel, avec de magnifiques panoramas sur la Lesse. Informations techniques : chauffage individuel électrique, ventilation du studio sur minuterie, lit escamotable + lit double, place de parking privative, possibilité de ranger un vélo dans un box. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 94 500 €
  • Revenu cadastral: 311 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

28 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

21 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

551 kWh/m²/an

Référence PEB

20250714004003

Emission de CO2

142

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD03936 Réf. vendeur: 063e297a-46e4-4d37-8258-04b2dec95bd2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. S.

3,6 km 13' 3,7 km 5' 2,9 km 43' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

115 m 23'' 115 m 13'' 115 m 1' 22'' 115 m 1' 22''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

115 m 23'' 115 m 13'' 115 m 1' 22'' 115 m 1' 22''

Écoles secondaires

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

4,8 km 18' 6,6 km 6' 4 km 58' 4,8 km 58'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

70 m 50''

Gares

Forrières

7,9 km 35' 13,5 km 13' 6,6 km 1º 31' 7,9 km 1º 35'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

303 m 39''

Supermarchés

Spar Rochefort

5,9 km 21' 6,7 km 7' 4,5 km 1º 6' 5,8 km 1º 10'

Aldi Rochefort

6,4 km 23' 7,4 km 7' 4,7 km 1º 12' 6,4 km 1º 17'

Louis Delhaize Rochefort

6,7 km 24' 7,7 km 8' 4,8 km 1º 12' 6,7 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

225 m 29''

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

18,6 km 16'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

6,6 km 7'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

40,1 km 27'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39,1 km 27'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

9,2 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22,7 km 20'

Transports

La gare de train la plus proche est "Forrières" : accessible en 13 minutes en voiture, ou 91 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Auberge De Faune") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Liège se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Rochefort" (7 minutes en voiture), "Aldi Rochefort" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 7 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 27 minutes de là.Vous trouverez "Parc Animalier" à 1 minute en voiture.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".À 20 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" et se situe à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A. S." à 5 minutes en voiture.

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Documents

43874d27c1e24753b9dbf83aa05ddacf.pdf

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