Studio à vendre - Libramont-Chevigny VBE17083 Option

Avenue de Houffalize 23 /3 6800 Libramont-Chevigny

85 000 €

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VBE17083

  • 1 Chambre(s)
  • 30 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Avenue de Houffalize 23 /3 6800 Libramont-Chevigny
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Description

**OPTION-OPTION** Honesty présente, situé en plein centre de Libramont, ce charmant studio bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et de toutes les facilités qu’offre cette ville dynamique et conviviale. Libramont séduit par sa qualité de vie, son accessibilité et ses excellentes connexions, notamment grâce à sa gare permettant de rejoindre facilement les grands axes et les principales villes de la région. Implanté au rez de chaussée d’un immeuble, cet appartement profite d’une luminosité exceptionnelle qui met en valeur ses volumes et offre un cadre de vie agréable au quotidien. Sa configuration bien pensée propose un bel espace de vie ouvert, intégrant un séjour confortable et une cuisine attenante, idéal pour optimiser chaque mètre carré. Le bien se compose également d’un sas d’entrée avec placard, apportant un espace de rangement pratique dès l’arrivée, ainsi que d’une salle de bain indépendante, garantissant confort et intimité. Une terrasse agréable ajoute à l'intérêt du bien. Une cave vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Ce studio représente une opportunité idéale, tant pour un investisseur à la recherche d’un bien attractif et facilement louable, que pour un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat judicieux ou créer un cocon personnel au cœur d’une ville en plein essor. Une opportunité à saisir absolument. Prenez rendez-vous et appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 85 000 €
  • Revenu cadastral: 316 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1981

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

30 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

364 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10645 kWh/an

Date de validité PEB

09/09/2030

Emission de CO2

104

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE17083 Réf. vendeur: 7677471 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crech'Ndo Libramont

485 m 1' 44'' 485 m 50'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"

317 m 1' 3'' 317 m 24'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"

317 m 1' 3'' 317 m 24'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"

317 m 1' 3'' 317 m 24'' 306 m 4' 306 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

156 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon

156 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

156 m 1' 52''

Gares

Libramont

408 m 1' 38'' 388 m 31'' 390 m 5' 390 m 5'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

1,6 km 2' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

441 m 1' 35'' 441 m 5' 441 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Libramont

436 m 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

854 m 2' 50'' 854 m 1' 8'' 814 m 10' 852 m 10'

Aldi Libramont

1,3 km 5' 1,7 km 2' 16'' 973 m 16' 1,3 km 16'

Lidl Libramont-Chevigny

1,1 km 4' 1,2 km 1' 34'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

17,3 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

1 km 1' 20''

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

23,6 km 19'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue de Houffalize, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 1 minute.Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 19 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Libramont" à seulement 5 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Libramont" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Libramont-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Libramont" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Libramont-Chevigny" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

En 1 minute à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"".Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crech'Ndo Libramont" est accessible en 1 minute.

Villes proches

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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