Studio à vendre - Bertrange RBU17081
2 Rue Alphonse Munchen
8082 Bertrange
683 841 €
Description
English text below
*STUDIO 24.0.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF **
A vendre au sein de la Résidence Max & Moritz (2024), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, un studio (déjà loué) d'une surface de 43.57 m2, situé au rez-de-jardin, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme, avec une terrasse de 8.20 m2 et un jardin privatif de 103.65 m2.
Le studio se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.
Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.
L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.
Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 729 238 euros.
Garantie décennale et garantie biennale.
D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu
ENG
*STUDIO 24.0.1 - RENTAL INVESTMENT ** FOR SALE
For sale in the Résidence Max & Moritz (2024), in Bertrange, rue Alphonse Munchen, a 43.57 m2 studio apartment (already rented) on garden level, finished to a very high standard, with an 8.20 m2 terrace and a 103.65 m2 private garden.
The studio comprises an entrance hall, a large living room with open kitchen, a shower room (sink, shower and toilet) and a storage room.
There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.
The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.
The listed price includes 3% VAT; taking into account that the apartment is currently rented, the price with 17% VAT is 729 238 euros.
Ten-year warranty and biennial warranty.
Other properties available at www.venice-consulting.lu Tout voir Réduire
*STUDIO 24.0.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF **
A vendre au sein de la Résidence Max & Moritz (2024), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, un studio (déjà loué) d'une surface de 43.57 m2, situé au rez-de-jardin, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme, avec une terrasse de 8.20 m2 et un jardin privatif de 103.65 m2.
Le studio se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.
Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.
L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.
Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 729 238 euros.
Garantie décennale et garantie biennale.
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ENG
*STUDIO 24.0.1 - RENTAL INVESTMENT ** FOR SALE
For sale in the Résidence Max & Moritz (2024), in Bertrange, rue Alphonse Munchen, a 43.57 m2 studio apartment (already rented) on garden level, finished to a very high standard, with an 8.20 m2 terrace and a 103.65 m2 private garden.
The studio comprises an entrance hall, a large living room with open kitchen, a shower room (sink, shower and toilet) and a storage room.
There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.
The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.
The listed price includes 3% VAT; taking into account that the apartment is currently rented, the price with 17% VAT is 729 238 euros.
Ten-year warranty and biennial warranty.
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Détails financiers
- Prix: 683 841 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
104 m²
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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