Studio à vendre - Knokke RWC42046

Lippenslaan 72 2.2 8300 Knokke

259 000 €

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RWC42046

  • 1 Chambre(s)
  • 37 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Lippenslaan 72 2.2 8300 Knokke
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Description

Studio agréable, spacieux et lumineux, idéalement situé dans un immeuble résidentiel bien entretenu, offrant une vue imprenable sur la très prisée Lippenslaan (boulevard commerçant). À quelques pas seulement, vous accéderez à toutes les commodités, commerces de proximité, boutiques de mode, restaurants, ainsi qu'à la mer, la plage et la promenade !

L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son orientation sud, est agencé de façon très fonctionnelle avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bain séparée et des toilettes privatives. L'espace est optimisé, offrant un ensemble confortable et pratique.

Grâce à son emplacement exceptionnel, ce studio, prêt à emménager et en parfait état, est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie côtière ou qui recherchent un investissement intéressant, une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un bien locatif dans le centre commercial de Knokke. Les équipements supplémentaires comprennent:
• une cave privative au niveau -1 accessible par ascenseur
• un local à vélos commun spacieux et facilement accessible au rez-de-chaussée
• un ascenseur neuf et moderne conforme aux normes européennes
• un hall commun récemment rénové avec éclairage LED à détecteur de mouvement
• une boîte aux lettres neuve et moderne
• un interphone vidéo neuf.
Aucun investissement majeur n'est prévu dans les années à venir. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 656 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

37 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

1

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

113 kWh/m²/an

Référence PEB

20260330-0003835884-RES-1

Date de validité PEB

30/03/2026

Niveau S

55

Emission de CO2

843

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

20/03/2026

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Attestation « As-built »

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kikker 5

221 m 44'' 221 m 19'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Minimakz

280 m 56'' 280 m 26'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles primaires

Go! Basisschool Minimakz

280 m 56'' 280 m 26'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut Lyceum

238 m 57'' 722 m 48'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Bus

De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge

472 m 6'

De Lijn - 421 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - Brugge

472 m 6'

De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke

515 m 6'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

536 m 6'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

536 m 6'

Gares

Knokke

669 m 2' 51'' 1,4 km 1' 33'' 481 m 6' 539 m 6'

Bornes de recharge

Alfred Verweeplein 1

447 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Zwankendamme Dorp

10,4 km 36' 0 m 0'' 10,3 km 2º 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Knokke Station

585 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Lippenslaan (Knokke)

431 m 1' 32'' 922 m 55'' 258 m 3' 258 m 3'

Carrefour Express Knokke Lippens

807 m 2' 53'' 807 m 1' 554 m 7' 562 m 7'

Albert Heijn - Knokke

975 m 4' 1,7 km 1' 57'' 709 m 10' 845 m 10'

Golfs

Royal Zoute Golf Club

2,3 km 3'

Transports en commun

Vivre près de Lippenslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge, De Lijn - 421 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - Brugge, De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Minimakz" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Kikker 5" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Sint-Jozefsinstituut Lyceum" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Royal Zoute Golf Club".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Lippenslaan (Knokke)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Knokke Lippens" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Knokke" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Knokke" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Knokke Station" à seulement 7 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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