Studio à vendre - Steinfort RBU88592
Rue de Luxembourg 50
8440 Steinfort
399 000 €
Description
Résidence EntreDeux à Steinfort, une opportunité d'investissement stratégique dans l'Ouest du Luxembourg
Située à Steinfort, commune en plein essor à la frontière belge, la Résidence EntreDeux représente une opportunité d'investissement solide, portée par une demande locative soutenue et une croissance attendue des valeurs immobilières
Au rez-de-chaussée, ce spacieux studio orienté ouest, dispose d'une surface habitable de 42,61 m² et d'une terrasse de 5,82 m². La place de parking est inclue dans le prix de vente.
Un emplacement hautement recherché
Idéalement implanté Rue de Luxembourg, le projet offre :
- Un accès direct et rapide à l'autoroute A6 (Arlon - Luxembourg)
- Une proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports
- Une attractivité croissante pour les actifs travaillant à Luxembourg-Ville
Steinfort séduit par son équilibre entre dynamisme économique, infrastructures complètes et cadre naturel préservé, ce qui en fait une zone résidentielle très recherchée par les locataires.
Un projet à taille humaine, idéal pour diversifier un portefeuille
EntreDeux est composé de 4 résidences contemporaines, composées chacune de 9 unités : studios, 1 chambre et 3 chambres.
Ces typologies répondent parfaitement à la demande du marché locatif local, notamment :
- jeunes actifs frontaliers,
- couples travaillant au Luxembourg,
- petites familles recherchant confort et calme.
Une architecture moderne, des finitions de qualité et des espaces bien pensés garantissent une mise en location simple et rapide, avec un très faible risque de vacance.
Un confort attractif pour les futurs locataires
Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou jardin), un atout majeur sur le marché.
Le jardin paysager commun valorise encore davantage la résidence en offrant un environnement calme et verdoyant, recherchés par les locataires souhaitant s'éloigner du tumulte urbain tout en restant proches des commodités.
Une valeur sûre dans une zone en croissance continue
- Marché immobilier local dynamique
- Demande locative soutenue et stable
- Forte attractivité des communes de l'Ouest du Luxembourg
- Potentiel de valorisation à long terme
- Qualité des matériaux = pérennité du bien
Informations complémentaires
- Emplacement de parking et cave compris dans le prix annoncé
- Les prix incluent la TVA logement au taux super réduit de 3% (mixte 3% et 17%)
- Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
- Pas de frais d'agence
- Les plans et images 3D sont indicatifs, seuls le mesurage cadastral et les plans d'autorisation de bâtir sont officiels dont copie est remise à l'acheteur lors de la réservation ou dès réception.
Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous :
=> Contact
=> Tel +352 621 387 613
=> www.luxred.lu
________________________________________
EntreDeux, c'est le choix d'un placement immobilier sécurisé, durable et attractif, situé dans l'une des communes les plus prometteuses du pays. Tout voir Réduire
Située à Steinfort, commune en plein essor à la frontière belge, la Résidence EntreDeux représente une opportunité d'investissement solide, portée par une demande locative soutenue et une croissance attendue des valeurs immobilières
Au rez-de-chaussée, ce spacieux studio orienté ouest, dispose d'une surface habitable de 42,61 m² et d'une terrasse de 5,82 m². La place de parking est inclue dans le prix de vente.
Un emplacement hautement recherché
Idéalement implanté Rue de Luxembourg, le projet offre :
- Un accès direct et rapide à l'autoroute A6 (Arlon - Luxembourg)
- Une proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports
- Une attractivité croissante pour les actifs travaillant à Luxembourg-Ville
Steinfort séduit par son équilibre entre dynamisme économique, infrastructures complètes et cadre naturel préservé, ce qui en fait une zone résidentielle très recherchée par les locataires.
Un projet à taille humaine, idéal pour diversifier un portefeuille
EntreDeux est composé de 4 résidences contemporaines, composées chacune de 9 unités : studios, 1 chambre et 3 chambres.
Ces typologies répondent parfaitement à la demande du marché locatif local, notamment :
- jeunes actifs frontaliers,
- couples travaillant au Luxembourg,
- petites familles recherchant confort et calme.
Une architecture moderne, des finitions de qualité et des espaces bien pensés garantissent une mise en location simple et rapide, avec un très faible risque de vacance.
Un confort attractif pour les futurs locataires
Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou jardin), un atout majeur sur le marché.
Le jardin paysager commun valorise encore davantage la résidence en offrant un environnement calme et verdoyant, recherchés par les locataires souhaitant s'éloigner du tumulte urbain tout en restant proches des commodités.
Une valeur sûre dans une zone en croissance continue
- Marché immobilier local dynamique
- Demande locative soutenue et stable
- Forte attractivité des communes de l'Ouest du Luxembourg
- Potentiel de valorisation à long terme
- Qualité des matériaux = pérennité du bien
Informations complémentaires
- Emplacement de parking et cave compris dans le prix annoncé
- Les prix incluent la TVA logement au taux super réduit de 3% (mixte 3% et 17%)
- Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
- Pas de frais d'agence
- Les plans et images 3D sont indicatifs, seuls le mesurage cadastral et les plans d'autorisation de bâtir sont officiels dont copie est remise à l'acheteur lors de la réservation ou dès réception.
Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous :
=> Contact
=> Tel +352 621 387 613
=> www.luxred.lu
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EntreDeux, c'est le choix d'un placement immobilier sécurisé, durable et attractif, situé dans l'une des communes les plus prometteuses du pays. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
43 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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