Studio à vendre - Gand RBU69882

Hoogstraat 147 103 9000 Gand

170 000 €

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RBU69882

  • 26 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante studio à vendre dans la ville de Gand, un bien immobilier idéal pour investisseurs ou primo-accédants recherchant un pied-à-terre pratique et bien situé. Située au cœur de la ville, cette propriété offre un espace de vie compact mais fonctionnel, parfaitement optimisé pour profiter pleinement de la vie urbaine. La superficie habitable de 26 m² comprend une pièce principale avec une zone de couchage intégrée ainsi qu'une cuisine équipée, permettant un mode de vie confortable dans un espace bien conçu. La salle de bain séparée est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, offrant toutes les commodités nécessaires pour un confort quotidien optimal. L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble construit en 1990, dans une zone qui allie modernité et histoire, avec une vue agréable sur un petit jardin privé. La localisation stratégique confère à cette propriété une accessibilité remarquable : elle est proche des transports en commun tels que bus et tramway, avec la célèbre coupure à proximité pour une mobilité fluide dans toute la ville. La proximité du centre historique de Gand permet d’accéder rapidement aux sites culturels, commerces et restaurants renommés, tout en profitant d’un environnement calme grâce à sa position en deuxième ligne de construction. La résidence est également équipée d’un système de chauffage central collectif, conforme à la norme EPC B, avec une consommation énergétique annuelle de 123 kWh/m², assurant confort et économie d’énergie. Le prix demandé pour cette opportunité immobilière est de 170 000 euros, sans TVA. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui offre une flexibilité immédiate à l’acheteur. La présence d’un parking à vélos au rez-de-chaussée ajoute un avantage pratique à cette offre. La localisation en zone à valeur culturelle et la possibilité d’acquérir selon le droit de préemption renforcent le caractère attractif de ce bien dans une ville dynamique et riche d’histoire. Si vous souhaitez acquérir cette studio ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour toute question supplémentaire. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité dans le marché immobilier de Gand, alliant localisation stratégique, confort moderne et potentiel d’investissement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Aménagement intérieur

Surface habitable

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Référence PEB

20251013-0003708484-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU69882 Réf. vendeur: SVC-5791 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie De Woelmuis

666 m 3' 1,4 km 3' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof

594 m 2' 38'' 1,6 km 4' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof

594 m 2' 38'' 1,6 km 4' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

730 m 3' 1 km 2' 40'' 730 m 9' 730 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,6 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5 km 8'

Bus

De Lijn - 18 - (Merendree)-Drongen Luchteren - P+R Oostakker

387 m 5'

De Lijn - N17 - Drongen Station - P+R Oostakker

387 m 5'

De Lijn - 39 - Blaarmeersen-Oostakker Dorp

387 m 5'

Trams

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

352 m 4'

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

352 m 4'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

2,4 km 11' 4,7 km 8' 2,1 km 9' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Sandton Grand Hotel Reylof

789 m 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Elisabeth

501 m 2' 19'' 501 m 6' 501 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoogstraat 71

207 m 2' 29''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Burgstraat

595 m 2' 22'' 1 km 2' 28'' 595 m 7' 595 m 7'

Proxy Delhaize Poel (Gent)

596 m 2' 23'' 1 km 2' 28'' 580 m 7' 580 m 7'

Albert Heijn - Gent

785 m 4' 1,8 km 4' 632 m 9' 785 m 9'

Golfs

Golfschool Gent

8 km 11'

Magasins

Habiter à proximité de Hoogstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Gent Burgstraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ, De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 39 - Blaarmeersen-Oostakker Dorp, De Lijn - N17 - Drongen Station - P+R Oostakker, De Lijn - 18 - (Merendree)-Drongen Luchteren - P+R Oostakker avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Tectura Gent-Centrum", à 9 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sophie De Woelmuis" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Donkey - Hoogstraat 71" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 8 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Elisabeth".

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 11 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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