Studio à vendre - Gand RBW45752

Lijnwaadstraat 52 A 9000 Gand

160 000 €

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RBW45752

  • 1 Chambre(s)
  • 36 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ontdek dit leuk appartementje met aparte slaapkamer, ideaal als eerste woning of investering. De lichtrijke open leefruimte met open keuken, het aparte toilet en de praktische indeling zorgen voor een aangenaam wooncomfort. Dit appartementje is op te frissen en biedt de perfecte kans om ze volledig naar eigen smaak in te richten. Bovendien is er geen renovatieverplichting, waardoor u zonder tijdsdruk kunt moderniseren. Een interessante opportuniteit op een uitstekende locatie! Meer info of plan je bezoek via Contact of www.immobeguin.be

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 296 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

36 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Référence PEB

20251217-0003758048-RES-1

Date de validité PEB

12/05/2036

Emission de CO2

2713

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW45752 Réf. vendeur: 68788 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébébelle

567 m 2' 4'' 981 m 1' 59'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Boomhut

792 m 4' 1,4 km 2' 20'' 639 m 10' 792 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Boomhut

792 m 4' 1,4 km 2' 20'' 639 m 10' 792 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

1,3 km 7' 943 m 1' 36'' 797 m 13' 1,3 km 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,8 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,7 km 10'

Bus

De Lijn - G50 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Waarschoot - Eeklo Markt

288 m 3'

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem Kerk

288 m 3'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

288 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,3 km 16'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,3 km 16'

Gares

Wondelgem

3,6 km 15' 4,6 km 7' 3,1 km 20' 3,6 km 44'

Bornes de recharge

Battmobiel Brugsesteenweg

349 m 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Koning Nobel

498 m 1' 41'' 498 m 6' 498 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Drapierstraat 2

95 m 1' 8''

Supermarchés

Proxy Delhaize Mariakerke

298 m 1' 5'' 298 m 35'' 298 m 4' 298 m 4'

Aldi Gent

505 m 2' 46'' 505 m 1' 7'' 505 m 6' 505 m 6'

Carrefour Market Mariakerke-Gent

598 m 1' 59'' 598 m 58'' 598 m 7' 598 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

7,7 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de Lijnwaadstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Koning Nobel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 7 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Drapierstraat 2".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 10 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Mariakerke" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mariakerke-Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - G50 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Waarschoot - Eeklo Markt, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem Kerk avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Paulusinstituut 2", à seulement 15 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Bébébelle", une crèche joignable en 7 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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