Tourisme
Ce bien, situé près de Lijnwaadstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Golfschool Gent" se situe à 9 minutes de route.
Studio à vendre, Gand RBW45752
Lijnwaadstraat 52 A, 9000 Gand
160 000 €
1 Chambre(s)
36 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Situé au cœur de Gand, ce studio à vendre offre une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. D’une surface habitable de 36 m², cet appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre séparée ainsi que d’une salle de douche avec toilette. Implanté au premier étage d’un immeuble construit en 1930, ce bien présente un confort fonctionnel avec chauffage au gaz et une distribution bien pensée malgré sa superficie réduite. Le studio est à rénover, vous permettant ainsi de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts, sans obligation de rénovation immédiate. L’absence d’ascenseur correspond à la configuration typique de l’immeuble. Le bien est proposé au prix de 160 000 €, avec un revenu cadastral de 296 €, ce qui en fait une option accessible dans le marché immobilier gantois. Il dispose d’une façade double, et bien que ne comprenant ni jardin ni terrasse, il bénéficie de toutes les commodités essentielles telles que l’eau et le gaz. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique primaire de 302 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en mai 2036. L’électricité ne dispose pas du certificat conforme, information importante à prendre en compte lors de la visite ou négociation. La disponibilité de cet appartement reste à convenir selon les accords futurs. L’adresse, située rue Lijnwaadstraat 52 A dans la ville de Gand (9000), garantit un cadre urbain dynamique et accessible. Ce studio offre ainsi une excellente opportunité pour acquérir un bien immobilier dans une ville prisée sans devoir s’engager dans des travaux lourds immédiats. Que vous soyez acheteur souhaitant un pied-à-terre pratique ou investisseur en quête d’un logement à valeur ajoutée, ce bien mérite toute votre attention. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence via Contact ou consulter le site www.immobeguin.be.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
160 000 €
Revenu cadastral
296 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
36 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
302 kWh/m²/an
Référence PEB
20251217-0003758048-RES-1
Date de validité PEB
12/05/2036
Emission de CO2
2713
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Bébébelle
Crèches
Vrije Basisschool - De Boomhut
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - De Boomhut
Écoles primaires
Sint-Paulusinstituut 2
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
9b - Gentbrugge - Wondelgem
Bus
10 - Snellaertplein - Mariakerke
10 - Mariakerke - Snellaertplein
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Trams
T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats
Wondelgem
Gares
Battmobiel Brugsesteenweg
Bornes de recharge
Cambio - Koning Nobel
Voitures en libre-service
Donkey - Drapierstraat 2
Vélos en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize Mariakerke
Supermarchés
Aldi Gent
Carrefour Market Mariakerke-Gent
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 7 minutes en voiture.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Koning Nobel".
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (10 minutes).
La station "Donkey - Drapierstraat 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Mariakerke" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mariakerke-Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Paulusinstituut 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Bébébelle" est accessible en 2 minutes.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 10 - Snellaertplein - Mariakerke, 10 - Mariakerke - Snellaertplein, 9b - Gentbrugge - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 28 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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