Studio à vendre - Gand RBW72635
162 500 €
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Description
Situé au bord de la Lys, dans le centre historique de Gand, cet emplacement est idéal. Histoire, culture, gastronomie et vie urbaine s’y côtoient.
Depuis cette résidence à taille humaine, vous rejoindrez en quelques minutes à pied le Vrijdagsmarkt, le Patershol, Sint-Jacobs et le Baudelopark.
Terrasses, restaurants, magasins, universités, sites culturels et monuments historiques sont tous accessibles à pied.
Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement le reste de la ville et ses environs.
MOBISCORE : 9,3/10 !
DESCRIPTION
Ce studio chaleureux offre une vue magnifique sur la Lys. Salle de bains avec douche, lavabo et WC. Cuisine équipée et coin salon ouvert. Le studio est doté d’un parquet.
Idéal pour une personne seule ou un jeune couple.
Actuellement loué jusqu’au 1er octobre 2026.
L’appartement est actuellement soumis à une obligation de rénovation en matière d’efficacité énergétique. D’après une simulation indicative, il serait possible d’améliorer le label EPC pour atteindre la classe C, notamment grâce à l’installation d’une pompe à chaleur air-air sans unité extérieure. Le coût estimé de cette opération s’élève à environ 2 500 €.
Ces informations sont purement indicatives, reposent sur une simulation et ne constituent en aucun cas une garantie ou un engagement quant à la faisabilité technique, au coût ou au label EPC à obtenir.
ATTOUTS
- Vue sur la Lys
- Situation centrale
- Entièrement prêt à emménager
Contactez Bram dès aujourd’hui au Tel +32 471 76 90 50 pour prendre rendez-vous. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 162 500 €
- Revenu cadastral: 221 €
- Frais mensuels: 150 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1849
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
26 m²
Surface habitable
30 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
558 kWh/m²/an
Date de validité PEB
12/08/2036
Emission de CO2
2247
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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