Tourisme
Vivre près de Sluizeken offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Golfschool Gent" se situe à 12 minutes de route.
Studio à vendre, Gand RBW72635
Achterleie 3
, 9000 Gand
162 500 €
(+150 €
)
1 Chambre(s)
30 m²
1 Salle(s) de bain
Description
EMPLACEMENT
Situé au bord de la Lys, dans le centre historique de Gand, cet emplacement est idéal. Histoire, culture, gastronomie et vie urbaine s’y côtoient.
Depuis cette résidence à taille humaine, vous rejoindrez en quelques minutes à pied le Vrijdagsmarkt, le Patershol, Sint-Jacobs et le Baudelopark.
Terrasses, restaurants, magasins, universités, sites culturels et monuments historiques sont tous accessibles à pied.
Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement le reste de la ville et ses environs.
MOBISCORE : 9,3/10 !
DESCRIPTION
Ce studio chaleureux offre une vue magnifique sur la Lys. Salle de bains avec douche, lavabo et WC. Cuisine équipée et coin salon ouvert. Le studio est doté d’un parquet.
Idéal pour une personne seule ou un jeune couple.
Actuellement loué jusqu’au 1er octobre 2026.
L’appartement est actuellement soumis à une obligation de rénovation en matière d’efficacité énergétique. D’après une simulation indicative, il serait possible d’améliorer le label EPC pour atteindre la classe C, notamment grâce à l’installation d’une pompe à chaleur air-air sans unité extérieure. Le coût estimé de cette opération s’élève à environ 2 500 €.
Ces informations sont purement indicatives, reposent sur une simulation et ne constituent en aucun cas une garantie ou un engagement quant à la faisabilité technique, au coût ou au label EPC à obtenir.
ATTOUTS
- Vue sur la Lys
- Situation centrale
- Entièrement prêt à emménager
Contactez Bram dès aujourd’hui au Tel +32 471 76 90 50 pour prendre rendez-vous.
Situé au bord de la Lys, dans le centre historique de Gand, cet emplacement est idéal. Histoire, culture, gastronomie et vie urbaine s’y côtoient.
Depuis cette résidence à taille humaine, vous rejoindrez en quelques minutes à pied le Vrijdagsmarkt, le Patershol, Sint-Jacobs et le Baudelopark.
Terrasses, restaurants, magasins, universités, sites culturels et monuments historiques sont tous accessibles à pied.
Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement le reste de la ville et ses environs.
MOBISCORE : 9,3/10 !
DESCRIPTION
Ce studio chaleureux offre une vue magnifique sur la Lys. Salle de bains avec douche, lavabo et WC. Cuisine équipée et coin salon ouvert. Le studio est doté d’un parquet.
Idéal pour une personne seule ou un jeune couple.
Actuellement loué jusqu’au 1er octobre 2026.
L’appartement est actuellement soumis à une obligation de rénovation en matière d’efficacité énergétique. D’après une simulation indicative, il serait possible d’améliorer le label EPC pour atteindre la classe C, notamment grâce à l’installation d’une pompe à chaleur air-air sans unité extérieure. Le coût estimé de cette opération s’élève à environ 2 500 €.
Ces informations sont purement indicatives, reposent sur une simulation et ne constituent en aucun cas une garantie ou un engagement quant à la faisabilité technique, au coût ou au label EPC à obtenir.
ATTOUTS
- Vue sur la Lys
- Situation centrale
- Entièrement prêt à emménager
Contactez Bram dès aujourd’hui au Tel +32 471 76 90 50 pour prendre rendez-vous.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1849
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
162 500 €
Revenu cadastral
221 €
Frais mensuels
150 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
26 m²
Surface habitable
30 m²
Meublé
Non
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
558 kWh/m²/an
Date de validité PEB
12/08/2036
Emission de CO2
2247
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
Doudou
Crèches
Vrije Basisschool - Vlom
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Vlom
Écoles primaires
Secundair Kunstinstituut
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid
Bus
De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters
De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid
De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat
Trams
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ
Gand-Dampoort / Gent-Dampoort
Gares
Battmobiel Krommewal
Bornes de recharge
Cambio - Sluizeken
Voitures en libre-service
Donkey - Krommewal Gf26
Vélos en libre-service
Magasins
Okay Compact Okay City Gent Krommewal
Supermarchés
Proxy Delhaize Academie Gent
Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Academie Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Secundair Kunstinstituut" est à 4 minutes à pied.
Un atout pour les familles : la crèche "Doudou" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Vlom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 1 minute à pied.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Krommewal Gf26" à seulement 1 minute à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" est à moins de 3 minutes en voiture.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sluizeken".
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (9 minutes).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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