Surface commerciale à louer - Ixelles VBD95017

Rue Maria Malibran 44 1050 Ixelles

1 400 €

  • 94
Rue Maria Malibran 44 1050 Ixelles

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Description

IXELLES, quartier Flagey, COMMERCE/ BUREAU de ± 106m² au rez-de-chaussée d'un immeuble à faibles charges. Il est composé d’un plateau de ± 68m² avec un belle vitrine, les espaces jouissent d'une agréable luminosité avec une belle hauteur sous plafond, stockage arrière de ± 13m² avec toilettes. Une cave de ± 12m² au -1 vient compléter ce bien. Précompte immobilier (2025) : ±1607 €. Provision de charges : ±120€/mois (communs). Pas d'HORECA. A découvrir sans plus tarder chez L&P ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 400 €
  • Frais mensuels: 120 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

106 m²

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD95017 Réf. vendeur: 7584797 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1,2,3 Mes Petits Pas 2

227 m 54'' 233 m 33'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Et Maternelle N°2

251 m 50'' 251 m 36'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Et Maternelle N°2

251 m 50'' 251 m 36'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep

554 m 1' 50'' 595 m 1' 27'' 554 m 7' 554 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,4 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

40 m 29''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

40 m 29''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

273 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

350 m 4'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

874 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km 17'

Gares

Germoir / Mouterij

713 m 3' 732 m 1' 34'' 611 m 8' 611 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

12,1 km 50' 13,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

806 m 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Flagey

372 m 3' 354 m 4' 354 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - De Hennin

356 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Flagey

265 m 1' 17'' 255 m 36'' 265 m 3' 265 m 3'

Carrefour Express Flagey

308 m 1' 56'' 555 m 1' 20'' 308 m 4' 308 m 4'

Aldi Elsene

434 m 1' 26'' 434 m 1' 2'' 434 m 5' 434 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,6 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1 km 2' 29''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,9 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,9 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Maria Malibran - Maria Malibranstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Flagey" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Flagey" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - De Hennin" à seulement 4 minutes à pied.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Flagey".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Tourisme

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 4 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "1,2,3 Mes Petits Pas 2", à seulement 3 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 17 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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