Surface commerciale à louer - Ixelles VBE00217
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Description
Situé en front de la Place Eugène Flagey, dans l’un des quartiers les plus dynamiques et fréquentés de Bruxelles, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage constant. Il développe une superficie totale d’environ 290 m², comprenant un rez-de-chaussée de ± 200 m² offrant un grand espace ouvert avec vestiaire et sanitaire, ainsi qu’un sous-sol de ± 90 m² pouvant être aménagé en espace de stockage ou en surface complémentaire selon les besoins de l’activité.
Les charges s’élèvent à 700 €/mois et comprennent le précompte immobilier, la taxe régionale ainsi que la consommation d’eau. Le bien ne dispose pas de permis HORECA et est disponible immédiatement.
Une belle opportunité pour développer un projet commercial dans un emplacement stratégique. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 7 400 €
- Frais mensuels: 700 €
- Largeur de la vitrine: 3 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
Immédiatement
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Surface totale du terrain
300 m²
Urbanisme et risques environnementaux
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Points d'intérêt à proximité
Crèches
Les P'Tits Pierrots
299 m 1' 54'' 301 m 43'' 299 m 4' 299 m 4'
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2
409 m 4' 498 m 1' 11'' 386 m 5' 386 m 5'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2
409 m 4' 498 m 1' 11'' 386 m 5' 386 m 5'
Écoles secondaires
Collège Saint-Vincent - Saint-François
286 m 1' 35'' 277 m 39'' 286 m 3' 286 m 3'
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
4,4 km 7'
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
6,2 km 10'
Bus
STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET
24 m 17''
STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS
24 m 17''
STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO
82 m 59''
Trams
STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY
76 m 55''
STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND
668 m 8'
Métros
STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH
1,5 km 18'
STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH
1,5 km 18'
Gares
Mouterij / Germoir
652 m 5' 789 m 1' 51'' 506 m 6' 646 m 8'
Aéroports
Brussels Airport
12,3 km 51' 14,5 km 15' 0 m 0''
Bornes de recharge
Rue Gachard - Gachardstraat 77
511 m 1' 13''
Voitures en libre-service
Cambio - Flagey
202 m 2' 41'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''
Vélos en libre-service
Villo - Flagey
59 m 42''
Supermarchés
Proxy Delhaize Flagey
15 m 13'' 15 m 2'' 15 m 11'' 15 m 11''
Carrefour Express Flagey
58 m 52'' 528 m 1' 16'' 58 m 42'' 58 m 42''
Aldi Elsene
683 m 2' 30'' 1,1 km 2' 31'' 600 m 6' 683 m 8'
Parcs d'attractions
Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen
2,2 km 5'
Musées
Muséum Des Sciences Naturelles
1,6 km 4'
Activités
Maison De L'Histoire Européenne
2,5 km 6'
Châteaux
Porte De Hal
3,5 km 6'
Golfs
Brussels Drohme Golf Club
4,6 km 8'
Transports en commun
Ce bien, situé près de la Place Eugène Flagey - Eugène Flageyplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec une station située à 1 minute à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Flagey" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Flagey" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Tourisme
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouterij / Germoir" est à moins de 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).Grâce à la station "Cambio - Flagey", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Flagey" à seulement 1 minute à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" est à 3 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les P'Tits Pierrots", à seulement 4 minutes de marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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