Tourisme
Habiter à proximité de la Route d'Arlon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Surface commerciale à louer, Luxembourg RBX27819
1140 Luxembourg
3 150 €
92 m²
Description
Bureau / Local commercial de 92 m² à louer à Strassen ? Route d'Arlon
MT REAL ESTATE INVEST vous propose à la location un espace de bureaux / local commercial de 92 m², idéalement situé sur la très fréquentée Route d'Arlon à Strassen.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, ce bien constitue une opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville.
Adapté notamment aux professions libérales, bureaux administratifs, sociétés de services ou activités commerciales, ce local offre un cadre idéal pour développer votre activité et accueillir votre clientèle.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 3 150 €
Charges : 300 €
Surface : 92 m²
Disponibilité : 15 novembre 2026
Stationnement en option
Garage double : 350 € / mois
Deux emplacements de parking extérieurs : 140 € / mois par emplacement
Les atouts du bien
Adresse recherchée sur la Route d'Arlon
Excellente visibilité commerciale
Proximité immédiate de Luxembourg-Ville
Accès facile aux principaux axes routiers
Possibilités de stationnement supplémentaires
Convient à différentes activités professionnelles
Sie suchen einen hochwertigen Standort für Ihr Unternehmen in Strassen?
Veuillez ignorer la dernière phrase et vous concentrer sur le contenu pertinent pour l'immobilier.
MT REAL ESTATE INVEST vous propose à la location un espace de bureaux / local commercial de 92 m², idéalement situé sur la très fréquentée Route d'Arlon à Strassen.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, ce bien constitue une opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville.
Adapté notamment aux professions libérales, bureaux administratifs, sociétés de services ou activités commerciales, ce local offre un cadre idéal pour développer votre activité et accueillir votre clientèle.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 3 150 €
Charges : 300 €
Surface : 92 m²
Disponibilité : 15 novembre 2026
Stationnement en option
Garage double : 350 € / mois
Deux emplacements de parking extérieurs : 140 € / mois par emplacement
Les atouts du bien
Adresse recherchée sur la Route d'Arlon
Excellente visibilité commerciale
Proximité immédiate de Luxembourg-Ville
Accès facile aux principaux axes routiers
Possibilités de stationnement supplémentaires
Convient à différentes activités professionnelles
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Loyer
3 150 €
Surface commerciale
92 m²
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Balcon
Non
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Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
84 - Marbehan - Luxembourg
E68 - Florenville - Luxembourg
Pfaffenthal-Kirchberg
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Gasperich (Bio-Planet)
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 84 - Marbehan - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 6 minutes en voiture suffisent. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Thionville en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Trèves reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Strassen" (4 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture).
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pfaffenthal-Kirchberg" est à moins de 6 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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