Surface commerciale à louer - Louvain-la-Neuve VWD16452
Rue des Blancs Chevaux 7
1348 Louvain-la-Neuve
7 250 €
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Description
450 m² + en option 300 m² supplémentaires - LIBRE de BRASS.
LOUVAIN-LA-NEUVE – OPPORTUNITÉ COMMERCE Gd FORMAT À LOUER – LIBRE BRASSERIE (si exploitation horeca visée)
450 m² (niveau -1) + option 300 m² (niveau -2) | Terrasse 100+ | Cuisine pro | Adresse Horeca historique (depuis ’80)
LOCALISATION & FLUX
Rue des Blancs Chevaux 7, 1348 Louvain-la-Neuve
Quartier Centre - Hocaille – axe allant du Centre au Blocry (auditoires et terrains sports)
Flux étudiant dense + proximité quartiers résidentiels familiaux
Parkings à proximité
Proximité Grand-Place, cinéma, lac, hôtels, auditoires, infrastructures sportives
DETAILS TECHNIQUES
Surface : 450 m² (niveau -1) ; capacité -> 200 couverts ; accès direct voirie
Terrasse privative : +100 couverts
Hauteur sous plafond : -1 = 3,04 m
Electricité : 400V 3P+N – 124 kVA + Gaz + adoucisseur eau commun
Cuisine pro + hotte (tubage > 30 cm) + extraction toiture
VMC tempéré / chaud distincte par étage + monte-charges
+ proposé en option : 300 m² supplémentaires (au niveau -2 ; non compris dans le prix), disposant d'un double accès direct depuis extérieur + connexion interne pratique avec l'étage -1
+ proposé en option garages fermés et emplacements (+- 10 voitures)
Surfaces hyper modulables et polyvalentes (-1 et -2)
Equipement complet (mobilier, machines, etc.) disponible pouvant être laissé à disposition
OFFRE
Loyer indicatif : 7.250 €/mois (niveau -1) – à discuter selon projet / investissements / périmètre loué (prix dégressif si location combinée -1 et -2)
Charges : provision 800 €/mois (eau, chauffage, déchets)
Précompte immobilier à charge du preneur
Bail commercial classique (long terme privilégié)
Fonds de commerce à discuter selon projet / investissements / garanties / récupération éventuelle matériel et mobilier
Options : niveau -2 et/ou garages/parkings : prix à discuter
Disponibilité immédiate – ! pas de pizzeria – pâtes !
CONTACT
Nom : M. Duvivier
Email : resto.piano.lln(at)gmail.com
Intéressé ? Mail avec brève description du projet envisagé + expérience utile + structure d'exploitation - Dossier complet disponible sur demande, visites sur rendez-vous - Pas d'agence SVP Tout voir Réduire
LOUVAIN-LA-NEUVE – OPPORTUNITÉ COMMERCE Gd FORMAT À LOUER – LIBRE BRASSERIE (si exploitation horeca visée)
450 m² (niveau -1) + option 300 m² (niveau -2) | Terrasse 100+ | Cuisine pro | Adresse Horeca historique (depuis ’80)
LOCALISATION & FLUX
Rue des Blancs Chevaux 7, 1348 Louvain-la-Neuve
Quartier Centre - Hocaille – axe allant du Centre au Blocry (auditoires et terrains sports)
Flux étudiant dense + proximité quartiers résidentiels familiaux
Parkings à proximité
Proximité Grand-Place, cinéma, lac, hôtels, auditoires, infrastructures sportives
DETAILS TECHNIQUES
Surface : 450 m² (niveau -1) ; capacité -> 200 couverts ; accès direct voirie
Terrasse privative : +100 couverts
Hauteur sous plafond : -1 = 3,04 m
Electricité : 400V 3P+N – 124 kVA + Gaz + adoucisseur eau commun
Cuisine pro + hotte (tubage > 30 cm) + extraction toiture
VMC tempéré / chaud distincte par étage + monte-charges
+ proposé en option : 300 m² supplémentaires (au niveau -2 ; non compris dans le prix), disposant d'un double accès direct depuis extérieur + connexion interne pratique avec l'étage -1
+ proposé en option garages fermés et emplacements (+- 10 voitures)
Surfaces hyper modulables et polyvalentes (-1 et -2)
Equipement complet (mobilier, machines, etc.) disponible pouvant être laissé à disposition
OFFRE
Loyer indicatif : 7.250 €/mois (niveau -1) – à discuter selon projet / investissements / périmètre loué (prix dégressif si location combinée -1 et -2)
Charges : provision 800 €/mois (eau, chauffage, déchets)
Précompte immobilier à charge du preneur
Bail commercial classique (long terme privilégié)
Fonds de commerce à discuter selon projet / investissements / garanties / récupération éventuelle matériel et mobilier
Options : niveau -2 et/ou garages/parkings : prix à discuter
Disponibilité immédiate – ! pas de pizzeria – pâtes !
CONTACT
Nom : M. Duvivier
Email : resto.piano.lln(at)gmail.com
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Détails financiers
- Loyer: 7 250 €
- Frais mensuels: 800 €
- Surface commerciale: 450 m²
- Maison d’habitation attenante: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Station de charge électrique
Non
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Pompe à chaleur
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
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