Surface commerciale à louer - Braine-l'Alleud VBD45751
Avenue Léon Jourez 79
1420 Braine-l'Alleud
2 500 €
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Description
Ce spacieux local, actuellement aménagé en salle de sport, se développe sur deux niveaux et offre un large potentiel pour diverses activités commerciales ou professionnelles (centre de bien-être, studio, showroom, cabinet, espace de stockage, etc.).
Le bien comprend deux grands vestiaires entièrement équipés avec douches, ainsi que de vastes espaces ouverts facilement modulables selon les besoins.
Le loyer est fixé à 2.500 € par mois. Le précompte immobilier est de 1.287,36 €.
Le local dispose d’un compteur électrique privatif ainsi que d’une chaudière au mazout privative, assurant une gestion autonome des consommations. Il n’y a pas de charges communes.
Le commerce bénéficie d’une double accessibilité :
Un accès piéton depuis l’Avenue Léon Jourez 79.
Un accès véhicules et livraisons depuis l’Avenue de la Belle Province, à côté du magasin Braine Pneu.
Cette configuration assure une excellente visibilité sur deux axes fréquentés et une accessibilité optimale tant pour la clientèle que pour les livraisons.
Le bien est idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare de Braine-l’Alleud, dans un environnement dynamique et facile d’accès, disposant également de nombreuses possibilités de stationnement.
Le bien sera disponible à partir de décembre 2025. Tout voir Réduire
Le bien comprend deux grands vestiaires entièrement équipés avec douches, ainsi que de vastes espaces ouverts facilement modulables selon les besoins.
Le loyer est fixé à 2.500 € par mois. Le précompte immobilier est de 1.287,36 €.
Le local dispose d’un compteur électrique privatif ainsi que d’une chaudière au mazout privative, assurant une gestion autonome des consommations. Il n’y a pas de charges communes.
Le commerce bénéficie d’une double accessibilité :
Un accès piéton depuis l’Avenue Léon Jourez 79.
Un accès véhicules et livraisons depuis l’Avenue de la Belle Province, à côté du magasin Braine Pneu.
Cette configuration assure une excellente visibilité sur deux axes fréquentés et une accessibilité optimale tant pour la clientèle que pour les livraisons.
Le bien est idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare de Braine-l’Alleud, dans un environnement dynamique et facile d’accès, disposant également de nombreuses possibilités de stationnement.
Le bien sera disponible à partir de décembre 2025. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 2 500 €
- Frais mensuels: 108 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1975
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Surface totale du terrain
450 m²
Urbanisme et risques environnementaux
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