Surface commerciale à louer - Luxembourg RBU80111
1471 Luxembourg
2 900 €
Description
✨ NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE – Opportunité rare à Gasperich !
Collini-Welter Immobilière vous présente un local commercial de premier choix, situé au rez-de-chaussée dans l’un des quartiers les plus attractifs et fréquentés de Gasperich.
Grâce à sa large vitrine, profitez d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort potentiel de clientèle.
Ce commerce est proposé avec son fonds de commerce complet, au prix de 100 000 €, prêt à fonctionner immédiatement et idéal pour toute activité de beauté, bien-être ou soins esthétiques.
💎 Un espace parfaitement aménagé, 100% opérationnel :
4 postes d’onglerie (dont 2 totalement équipés : lampe UV, ponceuses, lampes…)
2 postes de pédicure entièrement équipés
2 cabines de soin avec mobilier et lit, dont une avec point d’eau
Espace d’accueil chaleureux avec canapé, table basse, frigo, machine à café, tablette + TPE
Espace privatif pour le personnel (frigo, micro-ondes, point d’eau, vestiaire, table)
WC séparé
TV écran plat
Vidéo-surveillance avec 3 caméras
Climatisation + chauffage
Système audio intégré dans toutes les pièces
Décoration soignée, cadres, miroirs
Stock complet de produits professionnels : onglerie, extensions de cils, pédicure, manucure, lashlift, browlift, rehaussement, cire…
✨ Option complémentaire : acquisition d’une machine laser d’épilation définitive – dernière génération.
💼 Frais à prévoir à la signature du bail :
Premier loyer : 2 900 € HT
Charges : 300 €
Caution : 8 700 €
Commission d’agence : 3 393 € TTC, à charge du locataire
📞 Intéressé(e) ? Ne manquez pas cette opportunité prête à l’emploi !
Contactez notre agence dès aujourd’hui :
Tel +352 26 66 48 88
Contact
Découvrez toutes nos offres sur : www.eci.lu
🔑 Vous souhaitez vendre ou louer un bien ? Notre équipe vous accompagne avec une estimation gratuite, confidentielle et sans engagement. Tout voir Réduire
Collini-Welter Immobilière vous présente un local commercial de premier choix, situé au rez-de-chaussée dans l’un des quartiers les plus attractifs et fréquentés de Gasperich.
Grâce à sa large vitrine, profitez d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort potentiel de clientèle.
Ce commerce est proposé avec son fonds de commerce complet, au prix de 100 000 €, prêt à fonctionner immédiatement et idéal pour toute activité de beauté, bien-être ou soins esthétiques.
💎 Un espace parfaitement aménagé, 100% opérationnel :
4 postes d’onglerie (dont 2 totalement équipés : lampe UV, ponceuses, lampes…)
2 postes de pédicure entièrement équipés
2 cabines de soin avec mobilier et lit, dont une avec point d’eau
Espace d’accueil chaleureux avec canapé, table basse, frigo, machine à café, tablette + TPE
Espace privatif pour le personnel (frigo, micro-ondes, point d’eau, vestiaire, table)
WC séparé
TV écran plat
Vidéo-surveillance avec 3 caméras
Climatisation + chauffage
Système audio intégré dans toutes les pièces
Décoration soignée, cadres, miroirs
Stock complet de produits professionnels : onglerie, extensions de cils, pédicure, manucure, lashlift, browlift, rehaussement, cire…
✨ Option complémentaire : acquisition d’une machine laser d’épilation définitive – dernière génération.
💼 Frais à prévoir à la signature du bail :
Premier loyer : 2 900 € HT
Charges : 300 €
Caution : 8 700 €
Commission d’agence : 3 393 € TTC, à charge du locataire
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Détails financiers
- Loyer: 2 900 €
- Garantie locative: 8 700 €
- Surface commerciale: 90 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
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