Surface commerciale à louer, Luxembourg RBU80111

✨ NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE – Opportunité rare à Gasperich !

Collini-Welter Immobilière vous présente un local commercial de premier choix, situé au rez-de-chaussée dans l’un des quartiers les plus attractifs et fréquentés de Gasperich.
Grâce à sa large vitrine, profitez d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort potentiel de clientèle.

Ce commerce est proposé avec son fonds de commerce complet, au prix de 100 000 €, prêt à fonctionner immédiatement et idéal pour toute activité de beauté, bien-être ou soins esthétiques.

💎 Un espace parfaitement aménagé, 100% opérationnel :

4 postes d’onglerie (dont 2 totalement équipés : lampe UV, ponceuses, lampes…)

2 postes de pédicure entièrement équipés

2 cabines de soin avec mobilier et lit, dont une avec point d’eau

Espace d’accueil chaleureux avec canapé, table basse, frigo, machine à café, tablette + TPE

Espace privatif pour le personnel (frigo, micro-ondes, point d’eau, vestiaire, table)

WC séparé

TV écran plat

Vidéo-surveillance avec 3 caméras

Climatisation + chauffage

Système audio intégré dans toutes les pièces

Décoration soignée, cadres, miroirs

Stock complet de produits professionnels : onglerie, extensions de cils, pédicure, manucure, lashlift, browlift, rehaussement, cire…

✨ Option complémentaire : acquisition d’une machine laser d’épilation définitive – dernière génération.

💼 Frais à prévoir à la signature du bail :

Premier loyer : 2 900 € HT

Charges : 300 €

Caution : 8 700 €

Commission d’agence : 3 393 € TTC, à charge du locataire

📞 Intéressé(e) ? Ne manquez pas cette opportunité prête à l’emploi !

Contactez notre agence dès aujourd’hui :
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