Transports
S'installer à Lëtzebuerg, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hollerich" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.
Surface commerciale à louer, Luxembourg RBU68077
1740 Luxembourg
950 €
30 m²
Description
AMA LUX IMMOBILIERE vous propose à la location un grand bureau individuel PRIVATIF entièrement MEUBLE de ± 30 m² à louer au sein d’un centre d’affaires de 6 bureaux principalement occupés par des sociétés du secteur tertiaire.
Caractéristiques du bureau:
- ± 500 mètres de la Gare de Luxembourg (bus devant l’immeuble).
- Style loft avec hauteur sous plafond de 3 mètres et sol en béton ciré
- Très larges baies vitrées apportant une luminosité exceptionnelle
- Fibre optique (raccordement individuel à charge du locataire)
- Espaces d’accueil partagée avec espace détente
- Salle de conférence équipée
- Kitchenette partagée
- Sanitaires communs
- Situé au 2e étage avec ascenseur, en arrière-cour au calme.
Conditions :
- Loyer: 950 € /mois (2 postes de travail)
- Charges : 250 € / mois (incluant chauffage, électricité, eau, nettoyage des communs)
- Caution: 2 mois
- Frais d’agence: 1 mois + tva 17%
- Bail flexible possible (1 an minimum)
- Disponibilité au 1er juin 2026
- Idéal pour : Consultants, fiduciaires, ASBL, architectes, professions libérales (recherchant un cadre calme et inspirant, en ville).
Bien à venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au Tel ou par email à Contact
Caractéristiques du bureau:
- ± 500 mètres de la Gare de Luxembourg (bus devant l’immeuble).
- Style loft avec hauteur sous plafond de 3 mètres et sol en béton ciré
- Très larges baies vitrées apportant une luminosité exceptionnelle
- Fibre optique (raccordement individuel à charge du locataire)
- Espaces d’accueil partagée avec espace détente
- Salle de conférence équipée
- Kitchenette partagée
- Sanitaires communs
- Situé au 2e étage avec ascenseur, en arrière-cour au calme.
Conditions :
- Loyer: 950 € /mois (2 postes de travail)
- Charges : 250 € / mois (incluant chauffage, électricité, eau, nettoyage des communs)
- Caution: 2 mois
- Frais d’agence: 1 mois + tva 17%
- Bail flexible possible (1 an minimum)
- Disponibilité au 1er juin 2026
- Idéal pour : Consultants, fiduciaires, ASBL, architectes, professions libérales (recherchant un cadre calme et inspirant, en ville).
Bien à venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au Tel ou par email à Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Loyer
950 €
Garantie locative
2 850 €
Surface commerciale
30 m²
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
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Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg
Hollerich
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 7 minutes en voiture suffisent. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Thionville en 23 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture).
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (22 minutes de route).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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